Регистрација и роковите за регистрација на сопственост на стан

Кога постои ситуација во врска со купување, продажба, наследство, размена на имот, итн, има голем број на организациски прашања. Што ви е потребно? Кој треба да го контактирам? Кои документи треба да се подготви пакет? Особено многу проблеми во иднина сопственици, кои за прв пат треба да се занимаваат со слични постапки. За да дознаете како да се подготви и она што роковите за запишување на правата на сопственост на стан, можеме да научиме од овој член.

Да започне со тоа, секој недвижен имот мора да бидат регистрирани. Оваа постапка предвидени со закон, со кој се потврдува трансферот на право да поседува, користење и располагање на (не во сите случаи) од едно лице (поранешниот развивач на имотот) на друг (на новиот сопственик). Сите такви трансакции се регулирани со законот кој се применува и од Граѓанскиот законик на Руската Федерација. Структура, која се занимава со вршење на овие постапки е Rosreestr. Тоа треба да се однесува со цел да се добие сопственост на стан.

потребни документи

Со цел да се добие сертификат за стан, што ви треба:

1. Еден од документите кои ќе се потврди идентитетот на учесниците.
2. Договорот кој го докажува трансакцијата да се здобијат со станови.
3. Pravopodtverzhdayuschie документи на лицето кое дејствува како продавач, и потврда за регистрација од продадениот имот.
4. пренос на прифаќање.
5. Катастарски пасош (задолжително во случајот на првата регистрација на станот, или ако врши повторен развој).
6. Документот содржи информации за регистрирани лица во станот.
7. Согласност на брачниот другар да се занимаваат со недвижен имот, заверена од нотар или изјава дека продавачот не се во брак.
8. Потврда за плаќање на државата должност.

Што повеќе може да се потребни?

Да се добие документи на станови сопственост, според различни ситуации, може да биде потребно да се обезбеди:

1. Одлука за употреба на ипотекарен кредитор (сопственост, располагање) недвижен имот, ако станот е во хипотека или залог.
2. Нотарски откажување на другите наследници во случај на наследство на станот.
3. Адвокатско полномошно заверено кај нотар задолжително за право да ги врши сите дејствија, доколку тие се за спроведување на прокси.
4. Пасош kultnaslediya приговара кога имотот е наведена зграда.
5. Писмена дозвола од овластен работник на старателство, ако сопственикот - малолетник.
6. Други документи.

национална должност

Основана од страна на даночниот законик и зависи од конкретниот случај.

Во суштина тоа е:

• 2.000 рубли за граѓаните;
• 22000 рубли за правни лица.

Потврда форма може да се најдат онлајн на Rosreestra сајт.

Политики и условите за регистрација на сопственост на стан

Првиот чекор е да се соберат сите документи. И потоа оди во Rosreestr на локацијата на станот со третманот. Вие исто така може да испрати документи по пошта, преку интернет или да ги користите услугите на MFC.

Секретарот добива поднесените документи и извештајот за страните во трансакцијата (обично подготвени на самото место од страна на Секретарот). Услови за регистрација на сопственоста на станот е десет дена за хипотеки - пет, но не повеќе од 3 месеци. Меѓутоа, постапката може да биде суспендиран или тоа може да не успее ако имате било какви сомнежи за вистинитоста или точноста на овие или други документи. Иако тоа е вреди да се напомене дека таквите ситуации се исклучително ретки. Во суштина, сите спорови да се реши прилично брзо.

Дозвола во основното станбениот имот

Како по правило, за домување повеќето достапни во моментов застапени во примарниот пазар. Во принцип, стекнување на сопственост на станот не се разликува од горенаведените. А сепак, постојат нијанси.

Довери на регистрација на сопственост на стан може да биде недвижен имот програмери. Но, во овој случај, времето на регистрација ќе биде подолго. Ако иднината сопственик одлучи Тутор дизајн, тогаш треба да побара од градител сите потребни документи:

1. А документ кој потврдува трансферот на sostvennosti на договорот за продажба.
2. Копии од влегувањето во куќата во работењето.
3. Чинот на инвестиции договор за градежни работи.

Ако инвеститорот одбива да ги предаде документите или не ги извршува било каква акција, треба да се реши прашањата во судот.

Регистрација на сопственоста на станот, извадени хипотека

Кога купување на дом под хипотека договор, откако таа е регистрирана на сопственикот без да се чека за целосна исплата на долгот на кредитот. Само нијанса - на товарот што се наметнува на стан. Пред отплата на кредитот на homeowner има ограничувања во отстранување на недвижен имот. Ова се однесува на сите трансакции. Пакетот на документите потребни за добивање на хипотека на стан, во кој се наведува дека во случај на неплаќање на долгот колатерал предмет станува сопственост на банката.

Во завршна фаза

Откако сите процедури се заврши, на сопственикот му се дава потврда на регистрацијата на имотните права. Кај луѓето, овој документ е наречен "брилијантен зелени". Всушност, се издадени докази за зелени форми одамна. Од почетокот на 2015 година таму е ажурирана форма на овој документ: обичен бел лист без никаква заштита во форма на, да речеме, на холограми. Ако неколку листови, тие стринг заедно, нумерирани, печат на секоја Rosreestra и потпис на регистратор. Откако ќе се прими документ, потребно е да се провери детали внимателно. Во случај на откривање на грешка или пишување на документот се враќа за корекција. Во согласност со закон, условите за запишување на правата на сопственост на стан по испраќањето на документите за да се поправи - не повеќе од три дена.

Информации за постоечките и престанокот на правото на сопственост, карактеристика на објекти, информации за носителите на правата влезе во обединета држава регистар.