Кои документи се потребни за продажба на земјиштето и како да го продаде, заедно со куќата?

Продажба на земјиште на располагање во сите региони на нашата земја.   Со цел правилно и брзо се организира сè, тоа е важно да се има идеја за она што го бара тоа. На купувачот треба да знаат кои документи се потребни за продажба на земјиштето, така што нема да се влезе во неволја. Прво на сите, продавачот мора да обезбеди на купувачот вашиот пасош или ако тоа е друго лице - со полномошно заверено на нотар. Ако продажба на земјиште направени претприемач, а потоа, во прилог на пасош на лице кое се уште треба да се даде сертификат со кој се потврдува државата регистрација на овој тип на активност. Толку за продавачот е.

На што документи се потребни за продажба на земјиште

• Катастарски пасош. Можете да го продаде само дел од кои веќе помина овој тип на сметководството. Ако документот не е присутна, земјата не може да оди на сопственоста на купувачот, односно. Да. Таквата трансакција е посветена, т. Е. Тоа е нелегална. Ако купување и продажба на земјиште се врши заедно со куќата, потребно е и катастарски пасош на структурата. Тоа е корисно да се провери дали се исполнети условите за изградба, односно куќата мора да биде поблизу од 3 m од границите на своите соседи, и други структури (бања или фарма зграда) - .. Најмалку 1 метар подалеку од нив.
• Сертификат со кој се потврдува правото на сопственост - ова е основен документ во продажба, која треба да покаже на продавачот или на неговиот застапник. Ова може да биде кој било документ издаден порано - на дело на подарок, продажба или размена, како и решението на овластениот претставник за местото во лична сопственост.
• Помогне дека нема доцнење во плаќањето на даноците за земјата, и ако земјата се продава со куќата, а потоа друг, и отсуството на заостанатите долгови на јавните претпријатија и даноци за згради.
• Помош облик број 9 (продажба на земјиште со куќа) - извод од регистарот куќа - сите регистрирани во оваа куќа. Вклучувајќи ги и оние кои привремено не живеат тука (на армијата, на местото на извршувањето на казната, и така натаму. Д.).
• Изјава на сите регистрирани во оваа куќа да се согласи на продажба на продажбата на земјиштето заедно со домување. Оваа изјава значи дека тие се обврзани да се потпише во одредена временска рамка што е наведено во договорот договор.
• Извадок од обединета држава регистар. Тоа е доказ дека парцелата и куќата не се заложени или во притвор и не се товари.

Постојат моменти кога куќата е продаден, на која катастарската пасош таму, и на земјиштето на кое е изградена, не постои таков документ. Тогаш земјата се уште се движи во сопственост на купувачот. Оваа позиција е регистриран во земјата законик.

Ако земјиштето е под закуп

Земјиште во изнајмување, исто така, може да се продаде, но само ако сте сопственикот и еден сајт - вашиот имот. Но, мора да го извести купувачот на договорот за закуп. Кои документи се потребни за продажба на земјиште во таков случај? За пакет на документи, кои се наведени погоре се уште се додава закуп. Продавачот (давателот) обезбедува копија, а вториот е лицето кое закуп на земјиште. Само ние мора да се запомни дека ако таквата трансакција и пренос на правата на договорот за сопственост закуп склучени порано, не запира и продолжува да дејствува пред крајниот рок. Затоа, купувачот добива сопственост на земјиште со товари и услови на договорот не може да престане своја. Според законот на продавачот на земјиштето мора да го информира купувачот на договорот или, во спротивно, купувачот може да бара поништување на трансакцијата и да бара надомест на штета. Но, ако сте потстанар, тогаш следува дека сопственоста на оваа земја и не треба да го продаде тоа не може. Кои документи се потребни за продажба на земјиште, сега знаете. Нивната автентичност е да се провери многу внимателно.

категорија земјиште

Важен детал при купување на земјиште е во својата категорија. Не од било која се протега на куќа може да биде изградена. Тоа е важно да се дознае дали да се купи парцела во областа на т.н. отуѓување, не одат таму следниот линк или моќ и дали вашиот сајт е во тампон-зоната на резервоари, патишта и така натаму. Н. Тоа е подобро да се купат и продажба врши во ревидираните агенции, или да ги направи во присуство на адвокат.