Како да се пресмета данок на земја? рокови за плаќање, бенефиции

Како што знаете, една од најважните компоненти на буџетот на секоја држава - е даноци. Тие се локални и национални, и да се пополни соодветните буџети. Еден од задолжителните данок во Русија е откупот на земјиштето. Што е тоа и кој треба да го плати? Дали има бенефиции за данок на земја за пензионери, инвалиди и други категории на граѓани? Како да се пресмета надоместокот и што тоа зависи? Одговорите на сите овие прашања, не секој знае руски јазик.

данок на земја: кој и зошто тој беше назначен

Секој кој има сопственост или користење на земјиштето е должен да го плати данокот. Оваа збирка се нарекува - земјиште. Тоа не е важно дали тоа е сопственик на сајт, ако на физичко лице регистрирано како индивидуален претприемач или земјата им припаѓа на организацијата. Правилото тука е едноставна: не постои земја - плаќаат данок. Исклучок од ова правило е само еден - ако земјиштето е под закуп, а потоа на данокот се плаќа од страна на вистинските неговиот сопственик, односно закуподавачот. Значи, ако закуп не, вие само треба да знаете како да се пресмета данок на земјиште. Иако оваа пресметка не е премногу тешко, иако некои нијанси во него.

Во даночната основа

За да се разбере како да се пресмета данок на земјиште, што треба да дознаете токму она што области треба да бидат оданочени, а кој треба да плати за она што е што, за определување на даночната основа.

Земјиште данок - годишен феномен. За компании во областа на земјиштето, кое подлежи на данок треба да содржи:

• земјиште окупирана од згради и разни структури;
• соседните области, кои се користат за одржување на одржливост на Друштвото;
• технички и санитарни зони на постојните објекти.

Основа за определување на вкупната површина се документи за правото на користење, поседување или сопственоста на земјиштето.

При утврдувањето на даночната основа треба да се запомни: за оние области кои се наменети за одржување на простории кои припаѓаат на различни сопственици, колекцијата има посебно за секоја зграда.

Ако објектот се наоѓа во заедничка сопственост, надоместокот се наплаќа и на земјата во однос на сопственоста на секој од сопствениците.

Тоа е тешко да се избројат на откупот на земјиштето за земјоделски претпријатија. Факт е дека во овој случај е многу важна поделба на земјиштето за земјоделски и неземјоделски. Покрај тоа, оваа област има вредност од локацијата, квалитетот и составот - сите овие параметри влијаат на даночната стапка.

Што се смета за предмет на оданочување

Од горенаведеното може да се заклучи дека на данок на земја за поединците, како и организации и претпријатија плаќа секоја земја (како и неговото учество), под услов за употреба, сопственост или владение.

Предметите на оданочување се:

• земјоделски парцели се предвидени за поединци или бизниси за градинарството, сточарството, градинарството или dacha изградба;
• allotments доделена на граѓани за организирање на приватни земјоделство, како и селски манастир (земјоделец);
• обработливо земјиште, со оглед на економските друштва, задруги, здруженија, како и други комерцијални и некомерцијални претпријатија, земјоделските образовни институции (универзитети, факултети), истражувачки организации, образовни и експериментални фарми;
• Многу рекреативните површини се користи за рекреација, спортски, културни, рекреативни и туристички активности; пензии, кампинг, викендички, туристички паркови, кампови и детски станици, паркови и други слични објекти;
• шумско земјиште и вода фондови;
• подрачја наменети за производство на електрична енергија објекти, комуникации, индустрија, транспорт и други објекти;
• земјиште кое се користи за активностите на радиодифузните организации и телевизија;
• други области.

Треба да се запомни дека датумот кога правото на одреден сајт ќе биде моментот на регистрација во обединета држава регистар.

даночни стапки

Прво на сите, стапката на данок на земја зависи од начинот на користење на страницата.

Ако се стави на се користи за индивидуално домување изградба, под својата егзистенција земјоделство или како земјоделска површина, големината на zemnaloga нема да надмине 0,3% од катастарскиот цена на заговор. Во исто стапка плаќа данок за целите на инженеринг, како и земјиште се задржани за потребите на Царинската управа, за национална безбедност и одбрана.

Ако сајт се користи за комерцијални цели, даночната стапка земјата автоматски се зголемува за 1,5%. Во некои случаи, износот може да биде помал од три десетини од еден процент - тоа зависи од политиката на локалните власти.

дел катастарскиот вредност

Од плаќање на данок на земја директно зависи од проценката на катастарски, ајде да погледнеме во она што е и каде што може да се најде. Катастарски цената на земјиштето се утврдува од страна на земјата на државата проценка. Ваквата оценка се врши во согласност со владината легислатива општинските барем еднаш во пет години. Еве како:

• еднаш во 5 години, на извршните тела на предметот на Руската Федерација ќе донесе решение за инвентар вреднување;
• тогаш Rosreestra канцеларија подготви листа на земјиштето, земајќи ги во предвид карактеристиките на секоја општина;
• по конечното одобрување на листата која се оценува;
• информациите добиени во текот на евалуацијата, се вратени Rosreestr;
• да станат достапни информации Rosreestra Канцеларијата објавува на својата веб-страница информации на катастарскиот вредност на земјиштето парцели.

Како да се спротивстават на вредноста на земјиштето

Како што знаете, да се знае како да се пресмета данок на земјиште, што треба да се знае цената на земјиштето и нејзините параметри. Меѓутоа, во пракса често може да се соочи со фактот дека катастарскиот вредност на земјиштето ја надминува неговата објективна пазарна вредност. Фактот дека цената на земјиштето е формирана врз основа на просечните цени во областа на катастарските квартал, тоа не се земе во предвид локацијата на самата земја. Поради ова, на износот на данокот е неоправдано.

Како пример, во регионот на Москва. Не така одамна, жителите на регионот се соочуваат со фактот дека данокот на земјиште во регионот Москва се појави во десетици пати повисока отколку во претходните периоди.

Ако, исто така се соочуваат со слична ситуација, треба да знаете дека за да се спротивстават на цената на земјиштето може да се претвори во специјална комисија. две причини може да се идентификува за овој преглед:

• Неточни информации добиени за одреден објект;
• состанок во однос на земјиштето на неговата вистинска вредност, ја извади на индексот на пазарот.

Последните база на оптимални, бидејќи ви овозможува да се намали вистинската цена на инвентар.

Да ја преиспита цената на земјиштето е потребно да се:

• порачате извештај за својата вредност во независна проценка на вредноста на компанијата;
• да се подготват потребните документи и да го достави до управување на регистарот;
• да изврши преглед во извештајот на проценител;
• достават до идентификација на регистар оддел сајт и заверени копии од документи на насловот на него.

Постапката за пресметување и плаќање на данок

Пресметајте катастарски данок на земја, во принцип, тоа не е тешко. Во општата олицетворение, формулата е како што следува:

ZN = Kc x Sn x K, каде што:

• ZN - земјиште данок;
• KS - катастарскиот вредност на се стави;
• CH - даночна стапка (0.3 за да се 1,5 зависност од областа на дестинација);
• К - коефициент кој се однесува на бројот на месеци сопственост zemuchastki вкупниот број на месеци во годината; На пример, ако сте го купиле парцела пред 9 месеци, а потоа K = 9/12 = 0,75. Ако сте го користеле сајт за изминатата година, а потоа K = 12/12 = 1.

Важно е да се запомни дека данокот е обвинет само за целосно месеци на употреба (сопственост) zemuchastka.

Ако се стави твое на правата на капиталот, како и даноците ќе мора да плаќаат во однос на нивниот удел.

Не подоцна од 30 дена пред датумот на плаќање на даночната канцеларија ќе испрати известување до обврзник на данок на земја (на местото на регистрација). Овој документ ја одредува висината на даночната основа и на денот на уплатата.

Кој е ослободен од данок на земја

Треба да знаете дека постојат категории на граѓани, за кои постојат различни бенефиции за данок на земја. Делумно да го намали износот на плаќањето на данок на земја за овие групи:

• Херои на Руската Федерација;
• Херои на социјалистичкиот труд, како и на витешкиот ред на Редот на славата и труд слава;
• Херои на Советскиот Сојуз,
• членови на воени семејства кои добиваат бенефиции преживеаните ";
• големи семејства со три или повеќе малолетни деца, вклучувајќи ги и оние кои студираат во образовните институции на било организационо-правна форма, или се во воена служба се додека тие не се претвори 23 години;
• I оневозможено или група II
• Пензионерите, издржувани лица кои се со посебни група II или III или лица кои имаат инвалидитет пред 2004 година;
• деца кои не наполниле мнозинство;
• ветерани и инвалиди на Големата патриотска војна и (или) на борбите;
• Ликвидатори на несреќата во Чернобил и "Мајак";
• добивањето на зрачење како резултат на депонирање на радиоактивен отпад во Techa и експлозии во Семипалатинск;
• тестери на нуклеарни и термонуклеарна оружје;
• лица кои добиле зрачење болест како резултат на тестовите или вежби поврзани со било каков вид на нуклеарно оружје и објекти, вклучувајќи простор.

За сите од горенаведените категории на земјиште данок во текот на годината може да се намали со намалување на катастарскиот вредност на земјиштето за износ не надминува 10 илјади рубли.

Целосно ослободени од откупот на земјиштето на претставниците на малите домородните народи на Сибир и на Далечниот Исток во однос на оние земји, кои се користат за живот и земјоделството.

До некое време целосно ослободени од плаќање zemnaloga и пензионерите. Меѓутоа, со усвојување во 2005 година на Новиот данок законик на бенефиции за данок на земја за пензионери беа укинати. Сега старосната граница за пензионирање на лицата со плати zemnalog на заедничка основа.

Делумно намалување на zemnaloga

Има, меѓутоа, како категорија на граѓани кои имаат право на делумно бенефиции за данок на земја.

• 25% од пресметаната стекнување право на "намалам" на вработените на буџетските претпријатија од различни нивоа (доколку вработените се маж и жена);
• Зачувај 50% од вработените во организации кои се финансирани општинскиот буџет. Исто така, по налог на локалните власти може да се постави и мали прекини на даночниот товар и пензионерите.

Измените во 2015 година

За да дознаете како да се пресмета данок на земјиште правилно, вие само треба да се следат годишните промени и дополнувања во оваа област. На пример, во 2015 година, во делот "земјиште данок" на даночниот законик се направени некои промени. Во согласност со член 387 (став 2), за сите обврзници zemnaloga наведени во ова поглавје, стапката треба да се постави во дискреција на општината. Општинските власти, исто така, го определуваат редоследот и начинот на плаќање на надоместокот за земјиштето.

Кои подлежат на данок предмети биле елиминирани:

• парцели забранети или ограничени на употреба;
• земјата окупирана од страна на вредни предмети;
• парцели кои се дел од шумскиот фонд;
• територии окупирани од страна на вода објекти на државниот имот.

Сепак, најважна промена во законот за данок на земја - е тоа што износот на данокот што сега е врзан за пазарната вредност на сајт. Во пракса, ова значи дека вредноста на собирање ќе се зголеми.

казни

Сите сопственици и корисници на земјишните парцели се запамети дека плаќањето на такса - не е право туку и обврска. Затоа, не-плаќање и задоцнето плаќање zemnaloga повлекува казни.

Тие се применуваат веднаш по предупредување, а ако наведената сума надминува 1.500 рубли, документите ќе бидат доставени до судот. Во повеќето критични случаи, не-плаќање на данок на земја секција може да се повлече од сопственикот на судот.