Како да се направи известување за раскинување на закупот

Изнајмување на просториите или имотот стана доста честа појава во последниве години. Ова е доста профитабилен начин да се инвестира. Киријата може да се земе нешто што сакате: празна зграда, слободен простор, мало простор или неупотребувани опрема. Во секој од овие случаи е договор, кој го одредува времето, големината и условите на плаќање, како и можноста за предвремено раскинување. Раскине договорот како можен рок за завршување, и, без да се чека за тоа.

Услови за можните раскинување на договорот

Законот им дозволува на раскинување на договорните обврски на закуп или имот од страна на двете станарите и од страна на закуподавачот. Фактот на раскинување на договорот мора да мора да биде проследен и со голем број на задолжителни процедури. Таа одлука не може да се соочат со потребата да се направи се што е во согласност со законот. Да претпоставиме дека една од страните одлучи да го раскине договорот за закуп склучен. Како да се направи во овој случај? Врз основа на член 450 од Граѓанскиот законик било договор може да биде прекината со договор на странките или по иницијатива на една од двете инволвирани страни. донесе одлука да се одржи и во постапката во судот, и без неа.

Ако страните не се договорат, тогаш едноставно треба да се создаде документ во форма на договорот и да им се објасни на него времето и условите на престанокот на мандатот. Ако никогаш не беше постигнат договор, одлуката ќе се преземат на судот. Ќе се однесува на причината и други околности пред да донесат одлука. Пред поднесување на барање на предлагачот мора да испрати известување за раскинување на закуп на друг претставник.

Раскинување на договорот од страна на една партија

Постои можност еднострано да го раскине постојниот договор. Претпазливо адвокати што планираат однапред. Само треба да се на почетокот на склучувањето на договорот за закуп, да се земе предвид можноста за непредвидливи престанокот на барање на една од страните и да се одразува на целата постапка во текстот во детали.

Во првата фаза, предлагачот е должен да побара другата страна на известување за раскинување на закупот. Документот е испратен по пошта со потврда за прием. Тоа е фактот на испраќање и примање може да се документира. Договорот мора да биде јасно дефиниран период во кој мора да испрати известување за раскинување на закуп на фактот на раскинување на договорот (10 дена, 1 месец, 2 месеци, и други). Стандарден примерок на таков документ не постои, тоа може да се направи произволно. Тоа е најдобро да се испорача на хартија во лице и да ги убеди потписи неа. Во случај на мејлинг ќе мора да почека за одговор. Ако рокот не е тоа, прашањето треба да се реши веќе во судот. Известување за престанок на закуп ќе биде за иницијатор на гарант на позитивен исход на случајот.

Тоа закуп

Во последниве години, често за изнајмување изнајмен имот, односно во просториите каде што закупецот ќе го спроведе својот бизнис. Тоа може да биде продавници, магацини, канцеларии, кафулињата, или нешто друго. Комерцијални простории за многумина е единствената можност да се развие свој бизнис, туку и за другите - средство за пристојна егзистенција. На склучување на таков договор однапред утврден рок на договорот, соба простор, со цел, по цена на 1 квадратен метар и цената.

Закуподавачот е чин на примање и пренесување на имотот со својот детален опис. Ова зема во предвид се: кат, број на прозорци, материјалот од кој направена подови, ѕидови и таванот. Сигурен сум дека мора да се определи на состојбата во која објектот е извадена и неговата очигледна недостатоци. Ова е многу корисно кога се проверува просториите на раскинување на договорот. И ние не смееме да заборавиме за условите на предвремено раскинување. Неопходно е да се претстави со посебна точка на целата постапка, со цел да се избегнат недоразбирањата во иднина.

Канцеларијата за време на

Не секоја компанија има можност да се стекнат со сопственост на зградата за да го најдете личната канцеларија. И не секој е потребно. Понекогаш мали фирми за нормална работа само две или три соби. Во овој случај, идеална опција - деловен простор за изнајмување. Неопходно е да се обрне внимание на областа каде што се наоѓа објектот, и да бидат сигурни да се земе во предвид достапноста на транспорт. Потоа мора да се запознаат со изгледот и да ја разјасни можноста за промени.

За нормално функционирање на просториите ќе се одржи во сите комуникација. Присуството на заштита на зградата ќе биде дополнителна гаранција за безбедност. По одредување на детали е за закуп, кои се потребни за да се обезбеди можност за своите престанок (откажување) на иницијатива на една од страните. Впрочем, ако тоа може да се случи не е доволно!