Документи при купување стан

Секој човек во одреден момент во својот живот сонуваат да се здобијат со неговиот стан. Да не елитата, а не нова зграда, но неговата ...

Некој не беше во можност да го оствари својот сон порано, некој подоцна, некој купи луксузен стан со подземен паркинг, некој сон да се обистини, и сега тој - Сопственик на high-end куќа во пријатна областа на големиот град. Сепак, сите овие луѓе се обединети со една работа - во некое време, тие сите беа купувачите на стан или куќа.

Проверка на документи при купување стан или куќа, без разлика дали нови или втор дом стави на продажба - не е лесно, бидејќи бројот на потребни хартии од вредност може да оди до десетина. Покрај тоа, отсуството или нецелосноста на секој од нив, може да се соочи не само губење на средства, но, исто така, долготрајни судски постапки или проблеми. Сепак, не постои причина за паника, бидејќи на листата на документи и постапката за верификација - стандард.

Во оваа статија ние ќе се обидеме колку што е можно е на располагање да се зборува за сите активности кои треба да ги извршуваат на купувачот, кои документи при купување стан, тој мора да се собираат за да се процесот на купување и, што е најважно, тој купил куќа и понатамошен престој во него, не би го направиле живот во кошмар.

Значи, од каде да почнам купување на стан?

Прва фаза - подготвителна фаза. Имате при рака веќе имаат одредена сума за која сакате да се купи куќа е погодно за вас. Ако сте сигурни во своите способности и сме убедени дека ќе управуваат без помош на адвокат или Realtor, првото нешто што треба да ги испита овие документи при купување стан, кој е продавачот, бидете сигурни дека сопственикот е становите, споредба на куќиштето на потврда за регистрација на податоци со цел како што е наведено во документите на насловот. Ако се направи ремоделирање, не заборавајте да бара резолуција од надлежните органи.

Втора фаза - регистрација на купување на стан или куќа. Сегашната легислатива бара купување на стан за извршување на потпишувањето на договорот во канцеларијата на нотарот, а потоа се бара договорот да се регистрирате.

За таа цел, во прилог на потврдување на правото на сопственост на продавачот, ќе треба следните документи при купување стан, поднесени во Канцеларијата пасоши на нотар од двете страни, писмена согласност на брачниот другар за отуѓување и стекнување на имот, ако има деца - дозволат одборот на доверители (за продавачот), информациите за трансфер од 1% од износот на пензискиот фонд (за купувачот), на истрага во врска со отсуството на комуналните долгови (за продавачот).

Искусни адвокати се препорачува на склучување на трансакцијата во врска со продажбата, да го потпише Законот за прифаќање трансфер на стан или куќа. Овој документ е составен дел на договорот, неговите анекси. Сепак, тој не значи дека сопственоста помина на купувачот, бидејќи во согласност со законот на купувачот, кој е дизајниран сите документи при купување стан, го потпиша договорот и го доби notarization, тоа е потребно да се спроведе јавна запишување на правата на сопственост ОТИ.

Ако одлучите да ризикуваат и да ги инвестираат своите пари во нови објекти, што веќе постои купувачот ќе мора да се справи со инвеститорот. Кои документи при купување на стан треба да обезбеди? Прво, на државен акт за правото на користење на земјиштето, особено во изградба на живеалиште куќа, дозвола да се изгради.

При потпишувањето на договорот многу внимателно мора да учат сите "лизгава" предмети. И покрај тоа што, најверојатно, нема да ги промени, но вие веќе ќе бидат свесни за нив. Овој документ треба да се бара да го покажат бројот на соби, број на градење на својата иднина домување подот. Доколку не сте задоволни со изгледот, а потоа по потпишувањето на регулаторните договорот, пред ставање на куќата во работењето, потребно е да се координираат вашата опција со инвеститорот, за да се добијат релевантни одобренија, и после тоа, вашиот стан ќе се гради со потребните промени. И што е најважно, во иднина не треба да се договорат за прашања поврзани со ремонт. Тоа е се, ние се надеваме дека вашата housewarming партија нема да биде засенет од ништо.