LCD "Opaliha парк": Коментари од купувачи

Многу Московјаните сега бараат да не живеат во бучна газообразен центарот на главниот град, а некаде на периферијата. Таму, воздухот мириса на трева, птиците пеат, гугање Крик во близина. Постојат навистина може да се одмори и телото и душата, и одат на работа во преполната и транспорт Москва. Тоа е она што го гарантира LCD "Opaliha парк." Клиент осврти имотот тоа влијае многу важни аспекти на животот на - инфраструктура во и околу комплексот, пристап до транспорт, посветеност инвеститорот и сигурност, дури и под купиштата основањето, бидејќи потокот тука и навистина многу блиску. Ајде да видиме што навистина се случува на градилиштето на комплексот и тоа е можно да се чека за иднината на своите жители од тука за купување на имотот.

локација

Во една од централните области во близина на Москва подигнат LCD "Opaliha парк." Адреса е: Krasnogorsk, област Opaliha. Улици, па дури и повеќе куќни броеви уште. Но, можеби во иднина да биде надополнета со улица Anikeevskoy најтесно наоѓа до денес. се Krasnogorsk од центарот на градот е само 22 километри, а од Москва кружниот пат, на 2 километри. Неговиот соседството Opaliha се наоѓа на 5 км од Krasnogorsk центарот и 9 км од Москва. Во последниве години, тука изградба на нови модерни станбени комплекси се врши со завидна активност. Во моментов тие се изградени или се во фаза на завршување на целиот LCD 3. "Opaliha парк" стана нов проект. Место тоа, се најде на реката Липка, на неколку чекори од шумите на Истра шумарството. На спротивната страна од комплексот се шири на приватниот сектор. Тоа е, од прозорците на нивните станови идните станари ќе бидат во можност да се размислува за убавината на природата воопшто.

кружен тек

Не постои единствен одговор, колку што е погодно за центри за превоз во изградба станбен комплекс "Opaliha парк." Коментари од купувачи тука се разминуваат. За некој е приоритет природата околу себе, на некој запознаен со современа опрема за транспорт, но на две точки тешко е да се комбинираат. Впрочем, ако комплексот во близина на патот за да се создаде мрежа на автобуски станици, гаражи, бензински пумпи и автомобил поправка, тогаш тоа е потребно да се жртвува природен низа. Во овој момент во непосредна близина на комплексот е патот што води надвор на автопатот Volokolamsk, поминува директно преку Krasnogorsk, Nakhabino или порамнување, а потоа - на автопатот Рига. Пред градилиштето на Москва обиколницата LCD речиси 15 километри, а тоа е, комплексот е изграден во некои од далечина од центарот област Opaliha, на која околу 5 километри и предградијата Krasnogorsk - околу 9 км.

Погодно, не повеќе од 700 метри од комплекс поминува w / гранка, и таму w / e платформа. Во Москва со воз од тука за да оди 20 минути, а во иднина планираме да ја стартувате и возови со голема брзина.

Друга опција за тоа како да се дојде до LCD "Opaliha Парк" на капитал - да се дојде до метро станицата "Tushinskaya", и да ги преземат автобус 478 или 372 и да си одат до крај се нарекува "Ново-Никола." Потоа - пеш.

Друг пат - да се дојде до метро станицата "Mitino", а потоа земете и автобус на Nakhabino и излез на станица "Вили". Следна одиме околу 3 км.

екологија

Чистотата и убавината на природните ресурси - ова е веројатно главниот фактор на проектот "Opaliha парк." Повратни информации од корисниците е обединета во врска со прашањето на поволни услови на животната средина во кои тие ќе живеат. Некои збуни наоѓа во близина на w / e гранка, но тоа е одвоена до постојните парцела од зелен простор, така што не постои непријатност. Фактот дека во близина на LCD нема метеж на патот, како и, и им овозможува на луѓето да се надеваме на чист воздух. Но, ако ги насочиме нашите очи да не се наоѓа премногу далеку од Krasnogorsk, сликата е малку тажен. Ова, всушност, мал град хит на црната листа на најнеповолни за животната средина населби во близина на Москва. Еколозите се особено загрижени загадување на воздухот (и тоа е опкружен со шуми!) И присуството на повисоки од нормалните опасни хемикалии во подземните води и, покрај тоа, високата смртта на шумите околу Krasnogorsk поради болести и штетници. Станбен комплекс "Opaliha Парк" од центарот на градот на далечина, но сепак блиску до LCD мораше да се намали голем дел од шумата, бидејќи на своите штетници наезда.

Во прилог на овие точки, многу инвеститори се загрижени за локацијата на 2-3 км од комплекс растенија (бетон, асфалт). Според експертите, производството на животната средина "Opaliha парк" не е засегната. Многу посериозна е прашањето со почви. Тие се наоѓаат во близина на Krasnogorsk се високо waterlogging. На инвеститорот да се елиминира овој проблем, поплочени дренажа кеси, направи насип, па ако се правилно пресметан, куќа комплекс треба да биде никаков проблем.

Информации за градител

Како што е познато, "Авеста" ДОО стана LCD инвеститорот "Opaliha парк." Критика на оваа компанија е прилично воздржани. Во изградбата на пазарот тоа во 2005 година, но досега своите средства само еден објект - вистинските изградба на станбен комплекс. Веб-страницата "Авеста" постои доказ дека компанијата има имплементирано повеќе од 20 такви проекти, но можеби не мислеше на нивната изградба од земјата нагоре, а некои делат само спроведување на откупуваат имотот. Тоа досадни ко-инвеститори, според мислењето на многумина од нив:

1. Визуелно некои пропаѓање изградбата на првата фаза, а истовремено присуство во откажување на PO ставка. Тоа не дава право на враќање на средствата со казни.

2. отсуство на официјално објавен распоред, така што не може да се разбере, има заостанати рокови или не.

3. трка во стан цени.

4. неразбирливо одговори на некои прашања во врска со менаџери паркинг и бројот на станови се продаваат веќе.

Планираната инфраструктура

"Удобност" на комплексот треба да биде "Opaliha парк." Коментари од купувачи се истакне дека на долг рок во својата територија ќе биде градинка и училиште - што е најважно на идните станари. Општиот план на градба е исто така центар на креативноста за млади и стари, студио јога, детски игралишта, рекреација области и игралишта за деца игри. На реката Lipke планираат да изградат голема плажа, како и на територијата на комплексот - да се засади цвеќиња и дрвја. Досега најблиските на LCD "Opaliha парк" градинката е 5,3 километри, училиштето - 5 км, и на клиниката - 6 километри, што, се разбира, не е многу удобен, особено кога ќе се земе во предвид дека за нив не постои еден единствен пат јавно транспорт. Влезот само на автомобилот. Исто така, не се затвори на LCD додека се наоѓа и локалитети. Најблиската од нив се наоѓа во централниот дел на населбата Opaliha. Индустриски парк нов LCD зафаќа речиси 19 хектари. Многу идните станари се заинтересирани за она што оваа област ќе биде паркинг. Прво, инвеститорот вети дека ќе го направи тоа под земја, на територијата на комплексот беше ослободена од автомобили. Сега се изгради подземен паркинг нема. Причини, според инвеститорите, за две - цената на автомобили и неповолни услови на почвата кои не дозволуваат да се изгради како објекти. Паркинг е сега планира да се направи земјата покриени, но, исто така, не ја отфрли принципот на бесплатен паркинг.

Дизајнот на комплексот

Таа мора да биде многу убаво "Opaliha парк." Фото покажува како ќе изгледа една од дворови. На територијата на LCD екранот ќе бидат изградени станбени објекти ката од 5 до 9. Тие се гради монолитен тули која обезбедува структурна сила и, исто така, подобрена отпорност на неповолни временски услови кои преовладуваат во регионот.

Надворешноста на зградите убаво, Сето тоа е направено во светли бои и ненаметлива. Влезовите планирано да се направи пространа сала со простор за консиерж, детски колички, лифтови. Украсување на ѕидови што ќе бидат направени во пријатни бои на ѕидовите и во лифтовите се планира да се закачите на огледалото во фоајето поставите саксии со цвеќе.

На територијата на комплекс ќе биде ограден, круг наредени патеки, клупи поставени за релаксирачки одмор на влезовите на видео камери.

Kvartirografiya

Како што вети на инвеститорот, комплексот апартмани "Opaliha парк" се планира за секој буџет и различни вкусови. Нивната видови се:

- Студио (вкупната површина (S) од 29 до 40 m ^2);

- една соба (S = 37-46 m ^2);

- двојки (S = 49 за да се 71 m ^2);

- соба (S = 62 за да се 125 м ^2);

- ekolofty вкупна површина до 89 m ^2.

Секој стан (во спалната соба, но не и сите) се големи балкони и / или loggias, пространи ходници, бањи и кујни. таванот висина - 3 метри. распоред на станот е многу различно. Како да најдете потенцијалните купувачи, тука се и најуспешните студио и една спална соба станови, станбена површина што е 18 квадрати, и кујната област - од 11 квадрати. најконтроверзните план за оценување на пристигнатите две спални, од кои, во согласност со архитектонски дизајн ќе бидат заоблени агли, заоблени ѕидови и не многу удобно седење и en сопствена бања.

Тоа беше првично планирано да се сите станови без завршувањето, но со сите комуникации и инсталации. Последователно на тоа, планови се појави точка да се земе бројот на станови за продажба. Дизајн и материјали - по налог на инвеститорот.

изградба напредок

Според многу инвеститори, станбен комплекс "Opaliha Парк" е изграден многу бавно. Севкупно има планирани две фази. Во првиот да се предаде 5 станбени објекти (на други податоци - од 3 домување). жителите клучеви треба да издаде пред крајот на 2017 година, што е во декември. Во второто место дојде на остатокот од телото, градинка и училиште. Тие се случува да се предадат во II квартал од 2018 година.

Средината на јануари 2017 година на градилиштето е изградена првата зграда на 8 ката, глазури, но се уште не заврши инсталацијата на надворешните ѕидови, за внатрешни работи во фаза на испорака на материјалите. Изградба на други објекти се уште не започна.

цени

Всушност, голем број Руси да си дозволат да купат куќа во станбен комплекс "Opaliha парк." Осврти некои луѓе велат дека цената на квадратен метар тука неразумно високи, со оглед на оддалеченост од главниот град и neraskruchennyh градител. Но, повеќето инвеститори сметаат дека цената на становите во комплексот е сосема соодветна. Цените за продажба во моментот се:

- 1-апартмани од 2.719.300 до 3.365.300 рубли.

- 2-соба од 3.436.200 до 4.933.500 рубли.

- 3-соба од 4.214.300 до 8.435.300 рубли.

- Студио од 2.109.750 до 3.017.250 рубли.

Завршувањето се планира во стилот на "класичен".

Сертификати и акции

На официјалниот сајт на "Авеста" можете да најдете информации во врска со сертификатите за забава, чиј број е ограничен. Во својата презентација на комплексот, може да се купи куќа со попуст 5000 рубли по 1 м ² за "odnushek" и "dvushek" и за "treshek" попуст 7000 рубли по м ^2.

инвеститорот нуди за купување станови во рати и без камата и на долг рок од 36 месеци, под услов првата рата од 35%.

Инвеститорот од време на време да врши и други дејствија за информации сакате да се внимава на веб-страницата на "Авеста".

хипотека

На почетокот на изградбата на хипотека за да купат дома во LCD "Opaliha Парк" направени само една банка - АД "DVITS". Услови - кредитирање до 30 години, првата рата од 20%, стапката од 10,9%.

Банки, каде што можеме да организираме хипотека, ние се приклучија во табелата:

Банки, кои работат со "Авеста"

име	хипотека рок (години)	основните придонес (%)	стапка (%)
"Преродба"	30	15	12.25
"ЗПМ банка"	20	20	12,5
"Апсолутна"	30	25	12,0
"Сбербанк"	30	15	11,5
"ТРАНСКАПИТАЛ банка"	25	20	14,0

За точни информации што треба да се примени директно на претставниците на вработените од страна на банките.

Осврти

LCD "Opaliha Парк" кај инвеститорите има добри оценки. Во коментарите луѓе велат дека такви предности на комплекс:

- добра средина (шума и реката во близина, индустриски објекти сега);

- прекрасен дизајн згради и територии;

- пространа стан;

- одлични услови за плаќање на рати;

- близината w / станица.

Недостатоците:

- нема инфраструктура;

- ќе има подземен паркинг гаража;

- превоз е несовршен;

- непријатно распоред Некои од становите;

- сообраќајниот метеж на автопатот што води од Москва до OPALIKHA;

- бавното темпо на изградба.