Доверба управување со имот

Трансфер на доверба во согласност со став 1, член 1012 од Граѓанскиот законик се врши врз основа на релевантниот договор. Две лица се вклучени во неговиот притвор. Основачот доделува управување со довербата на имотот на менаџерот. При склучувањето на договорот се утврдуваат одредени рокови. Втората страна се обврзува да изврши доверливо управување со имот во согласност со интересите на носителот на правото (сопственикот) или лицето назначено од него (корисникот).

Горенаведениот договор се смета за релативно нов за граѓанското законодавство на Руската Федерација. Со неговиот заклучок, односите поврзани со употребата на имотот на другите луѓе, земајќи ги во предвид интересите на сопственикот (или лицето именувано од страна на носителот на правото), се формализирани. Причината може да биде неможноста сопственикот да го употреби сам или неискуство.

Во некои случаи, управувањето со довербата на имотот овозможува замена на сопственикот од страна на менаџерот (или друго овластено лице) под директна правна насока во врска со одредени околности. Тие вклучуваат: воспоставување притвор, покровителство или старателство, непознато отсуство, смрт. Во вториот случај, извршителот (извршител на волјата) го отуѓува имотот додека наследниците не ги внесат своите права.

За разлика од англо-американското право со концептот на "доверлива сопственост", руското законодавство директно укажува дека управувањето со довербата на имотот не значи трансфер на сопственост на менаџерот. Односите кои се формираат како резултат на склучувањето на релевантниот договор се сметаат за не обврзувачки, но обврзувачки.

Со оглед на правната природа, договорот за доверба е договор за обезбедување на услуги. Така, менаџерот врши комбинација на вистински, како и правни манипулации кои сочинуваат една целина. Во оваа смисла, предмет на договорот не може да се смета за едноставна комбинација на овие услуги.

Договорот за управување со довербата е реален, влегува во сила од моментот на трансферот до менаџерот на имот во употреба. Договорот може да биде бесплатен или платен и има билатерален карактер. Ако управувањето со довербата на недвижен имот е формализирано, договорот влегува во сила по државната регистрација.

Основачот треба да биде сопственик според општите правила. Тие можат да бидат државјани, субјекти на некои ексклузивни и задолжителните права (на пример, штедачите на кредитни институции), јавно правно образование, правно лице и други. Во случаите предвидени со закон, основачот на менаџментот не може да биде правен сопственик, туку друго лице, на пример, орган за старателство и старателство.

Менаџерот може да биде само професионален учесник во прометот - комерцијална организација, претприемач (поединец). Ова се должи на фактот дека суштината на управувањето со довербата лежи во претприемничката активност. Со други зборови, во правење профит за сопственикот да го користи својот имот.

При извршување на договор врз основи предвидени со закон, лицето кое не е индивидуален претприемач (извршител или старател на малолетно лице) или непрофитна структура (на пример, фонд), освен институцијата, може да дејствува како управител.

Управувањето со довербата се воспоставува на сите имоти на законскиот сопственик или на одреден дел. Парите не можат да дејствуваат како независен објект. Исклучоци се оние ситуации предвидени со применливиот закон во сила.