Поволни кредити за станбена изградба во Белорусија: карактеристики, правила за проектирање и рецензии

"Пристојна млада фамилија ќе го отстрани ниски трошоци за домување за на долг рок" - дека ваквите реклами се полни страниците на весниците денес, веб-сајтови, работни места во јавниот транспорт запира. Ретко што семејството има можност за постигнување среќа куќа во почетокот на нејзиното формирање. Сепак, станови за изнајмување ви овозможува да се илузијата на својата куќа само за некое време. Порано или подоцна сите исти постои прашањето за тоа како да се добие домување. Да бидат во можност да се изгради куќа или да купат стан, може да се добие кредит за изградба на станови за млади семејства. Овој метод не е толку лошо и има дефинитивен предности. Главната работа - да се знае она што им следуваат, и направи се што според правилата.

со закон

Кредити за станови во Белорусија може да добие сосема поинаква категорија на населението, вклучувајќи ги и младите семејства. Покрај тоа, многу граѓани се стави значителни бенефиции и ослободувања во регистрација на кредитот. Главниот документ регулирање на повластен готовински заеми се смета декрет на претседателот на 06.01.12 под бројот 13. Целосно нејзиното име е :. "На прашањата на државната поддршка на граѓаните во изградба (реконструкција) и / или стекнување на станбени простории"

Оние кои ќе се одлучат да го прочита, потребно е да се знае дека постои понова верзија, или подобро кажано, бројот на Претседателската уредба 469 од 11/16/15, кој стапи во сила на 01/03/16. Со оваа уредба се корегира неколку точки од претходната, па затоа е подобро да учат во детали и тоа не е премногу.

Да се стави сите меки заеми

Во принцип, постојат неколку категории на луѓе кои се стави посебен кредит за станбена изградба. Ние треба придобивките прво треба да се регистрираат со надлежните органи. Ова ќе им даде можност да се дојде до одредено место, се состои од граѓаните кои имаат потреба од неопходни за подобрување на условите за живот. приоритетните категории се:

• граѓаните во домаќинства во кои има посебни потреби од детството (само првиот и вториот групи);
• кои живеат во домови признати излитена;
• талентирани млади луѓе кои се победниците на посебен фонд на претседателот;
• лица кои претрпеле како резултат на ликвидатори Чернобил несреќа;
• работници на државни органи за внатрешни работи;
• воен персонал;
• борба ветерани;
• вработените во државниот одбор за контрола и Комитетот за истрага;
• лица над 10 години кои живеат во дом или соба goszhilischnogo фонд;

Кредитирање на млади професионалци

Ако според законот се смета за млади професионални, можете исто така да се обидат да се во согласност и да се обиде да се подготви мек кредит за станбена изградба. Иако директни подобни за концесиски заем и не мора, но обидете се тоа е достоен за тоа. Тоа може да биде дека ќе дојдеш на некои други показатели. Во секој случај, сите ќе се бара да се испорача, но процесот на чекање може да биде одложен.

Кои се младите семејство

Според новиот закон, на младите може да се смета семејство во кое барем еден брачен другар не е постар од 31 години на време да аплицираат за мек кредит. Во овој случај, семејството треба да се зголеми најмалку 2 малолетни деца, и бракот треба да биде прв на обата брачни другари.

За да добиете мек кредит за изградба на станови за млади, просечниот приход на секој од неговите членови не смее да надмине три време минимална месечна MTBF (по глава на жител буџетот на потрошувачот), пресметана за едно семејство од 4 луѓе.

Со цел да се квалификува за бенефиции, треба да се во достапни станови за секој поединечен член на семејството немаше повеќе од 10 m ² (за Минск) или 15 m ² за другите градови. Сепак, ниту еден од брачните другари не можат да поседуваат друг имот на територијата на Белорусија, а исто така делува како на работодавачот за престој не се приватизира домување. Едноставно кажано, семејството треба или изнајмување на стан или живеат со своите родители или други роднини на нивна територија.

Потоа, тука е уште еден интересен момент: да се биде во брак не значи дека треба да се застане во линија заедно. Ако еден од парот стои во редот за социјални станови пред склучувањето на бракот, тој може да продолжи да се почека до неговото време е погодна.

На колку кредит може да се очекува

Кредити за домување се предвидени со програмата на државата, со цел да се олесни на стекнување на сопствени домови (станови) за една млада фамилија. За еден таков "клетка на општеството" два вида на заеми обезбедени од страна на:

• Изградба на нови станови. Пресметајте може да се пресмета како што следува: (. 20 квадратни М. / лице) стапка од вкупната површина се множи со вредност од 1 m ^2. Како основа за донесување домување, вкупниот износ ќе се разликуваат значително од пазарната вредност. Од големината на кредитот не смее да надмине 90% од вкупниот домување.
• За купување на готови станови. Овој пат е избран кога не постои начин да се реши проблемот со изградба. Во овој случај, износот на кредитот се пресметува како за на зградата, а потоа се направени од овој број, 70%. Ова ќе биде максималниот износ што може да се квалификува.

Исто така ќе треба да се знае дека на семејствата кои аплицираат за кредити за станбена изградба или купување нема да биде во можност да управуваат со целосно нов нивниот имот се до моментот кога целосно исплатени на долгот. Ова значи дека за домување не може да се продаде, даде далеку или разменува за друга. Покрај тоа, секоја таква акција со домување е невозможно да се направи повеќе, а за три години по пресметка на финалната заем.

Финансиска поддршка за младите

Се разбира, купи стан за една млада фамилија, дури и земајќи ги во предвид придобивките не се толку едноставни. За да го направите ова, вие не треба само да имаат пари за месечни исплати за многу години, но само за да се 10, а потоа сите 30% од трошоците за сместување. А што е со оние кои веќе имаат извадено заем, а не на благодатта, и обично?

За некои семејства, кои се преземени кредит, под услов за грант влада. За да го направите ова, треба да ги исполнуваат еден од три услови:

• има едно малолетно дете (или го имаат по стекнување на сопственост) - помош ќе биде 20 пати на минималната егзистенција буџети;
• за две деца на возраст под 40 soveshennoletnego даде буџети;
• ако постојат три или повеќе деца - би требало да се 50 минимални трошоци за дневен надомест.

Субвенцијата се плаќа само по помине државата регистрација на сопственост на стан (куќа) на. Така да го користите пари како аванс нема да работи. И пари не ќе се види во живо. Износот ќе биде еднакво префрлени на отплата на кредитот или% од тоа, ако главниот долг е платен.

соберат документи

Ако не одлучи за регистрација на повластен заем, треба да се консултира со "Belarusbank". Кредити за домување таму обично даваат големо задоволство. Првично, ќе треба следните документи:

• националната патна исправа;
• билансот на успех;
• документ (сертификат) за составот на семејството;
• Мажите на возраст под 27 години - војската картичка.

На документи кои ќе треба да обезбедат дополнителни, ќе каже во детали во банката.

Димензиите на правилата на кредитот и област

Како што веќе рековме, кредити за домување се уште не ги покриваат целосната вредност и би сакале да имаат свои станбениот фонд ќе имаат почетна придонес. Но, можат да аплицираат за кредити за целосно во сопственост на големи семејства.

вкупната површина на таквите RDV се утврди:

• 20 m ² / лице. - во изградба на станбени една соба;
• 30 m ² / лице. - за изградба на куќа 1-стан;
• 30 m ² / лице. - во изградба на куќа студио, 1-стан во селата, за граѓаните кои постојано живеат и работат таму;
• 44 m ² / лице. - за изградба на куќа 1-стан, 1 еднособен стан во село за 1 лице, која е таму постојано живеат и работат;

Зрелост и процентите

Максималниот период за кој може да се даде кредит за изградба на станови, не повеќе од 20 години, и семејства со деца ќе бидат во можност да смета на двојно период.

Интерес за користење на концесиски заеми се поставени како што следува:

• 1% на годишно ниво - за големи семејства;
• (. До 20 илјади луѓе) - 10% од стапката на рефинансирање (но не помалку од 3% на годишно ниво) за граѓаните кои работат и живеат засекогаш во мали населби;
• 20% стапка на (не помалку од 5% годишно), рефинансирање - за сите други категории на корисници;
• 50% од рефинансирање стапка на Народната банка, но не помалку од 5% на годишно ниво - за млади семејства и воени семејства.

Ова е, можеби, сите нијанси на повластен кредитирање на младите семејства, како и оние кои имаат прашања, се уште треба да се применуваат на правна помош. Таму ќе им се даде сеопфатна објаснување на сите предмети, па дури и поттикне токму она што дополнителни бенефиции се стави во право за вас.