Дали ми треба дозвола за изградба на куќи на своите заговор? Како да се добие дозвола за изградба на куќи во нивниот летен куќа?

Градење на свој дом отсекогаш била предизвик. И тоа не е дури и фактот дека изградбата на станови бара пристоен износ на заштеди. Многу луѓе ја отфрли оваа идеја, бидејќи тие не знаат од каде да почне да работи на сајтот. Тие се многу се плаши од ризик за правење на грешка, значителни трошоци, како и собирање и регистрација на потребните документи.

Што е SGF?

Ова кратенката залага за индивидуално домување изградба. Покрај тоа, во гореспоменатиот концепт вклучува изградба на зградата е на лично земјиште.

Како предмет на индивидуално домување изградба може да биде не само станбена куќа. Ова може да биде додаток или доградба, гаража и други објекти капитал тип. Тоа е приватна домување - тоа се објекти кои се потребни да се добие дозвола од страна на регионалните власти, а во некои случаи - и нивните соседи.

Прашањето на земјиште

За изградба на секој дом ќе треба на територијата на која ќе стои. И тоа мора да има сопствена земја. Што се однесува? Ова е област каде што има јасно дефинирани граници. Приватна сопственост се смета за горниот слој на почвата. Што се однесува до нејзината длабочина, нешто за што ништо не е кажано во постојната законска регулатива. Тоа е причината зошто пред дупчење на артески добро е да се усогласат своите постапки и документирани.

Изградба без прашање неговата куќа е дозволено на сајт, кој е особено посветена на SGF. Изградба е можно и во подрачја наменети за спроведување на лични подружница фарми. Меѓутоа, во овој случај, постојат некои нијанси. Така, на делот наменет за приватни земјоделство може да биде или во населбите цртичка (во кој случај тоа се нарекува двор) или неа.

На земјата, која се наоѓа во село, град, и така натаму. Е, тоа е можно да се изгради буквално ништо што сакате. Оваа куќа, домаќинство, индустриски и други објекти и згради. Во исто време, се разбира, е потребно усогласување со животната средина, изградба, заштита од пожар, санитарно-хигиенски и други стандарди и прописи. Во однос на областа сајтови, такви работи се забранети за тоа. Употребата на такви области е можно само за одгледување на земјоделски култури. Изградба на куќа или куќа во областа сајтови е забрането.

На површина може да биде изолирана и за економијата на земјата. Исто така, во овој случај различни опции. Постојат градина парцели, со што се овозможи не само да се изгради куќа, но во иднина да се регистрира во него и живеат засекогаш. Во овој случај, не постојат ограничувања за таква постапка. Сепак, постојат и оние градина парцели на кои да се изгради само станбена зграда. Која е разликата на такви структури од куќи? Само регистрација. Регистрирај лично станбена зграда не е дозволено со закон.

важен документ

Со цел да се изгради било низок пораст зграда на територијата припаѓаат на вас, мора да добие дозвола да се изгради куќа на свој заговор. Ова е многу важно и потребно за почеток на дела на хартија, кој беше одобрен од страна на Кодексот на урбанистичкото планирање на Русија.

Според оваа одредба, дозвола за изградба на куќи на сопствената парцела е документ со кој се дава право за изградба и реконструкција на индивидуално домување изградба. Врз основа на неговото однесување е легитимна и поправка на постојните објекти. Покрај тоа, присуството на таква дозвола покажува согласност со барањата на проектна документација кои се однесуваат на урбанистички план на заговор на земјиште.

потребата да се добие

За тоа дали ви треба дозвола да се изгради куќа на свој заговор, многумина мислат. Сепак, некои брокерски и правни фирми често се плашиш програмери дека оваа постапка е премногу комплицирано. Сепак нема натприродни сили не треба да се направи. На повеќе од неовластено изградба соочува со парична казна или уривање на згради. Ваквите мерки се во надлежност предвидени од страна на граѓанското законодавство. Изградба, врши без дозвола се смета административен прекршок, како што е наведено во чл. 95 од Управниот законик на Русија.

Така, во сите региони на нашата земја се бара градежна дозвола домови на своите заговор, Саратов е или Москва, Санкт Петербург и Самара. На законот е еден за сите региони, како и усвојувањето на соодветни постапки за одобрување за дизајн.

Каде да се пријави?

Дозвола за изградба на куќи на сопствената парцела даде на локалните власти, сместени во просторот за локација, која е планирана за индивидуално домување изградба. Обично овие прашања шеф на одделот за архитектура.

Како да се добие дозвола за изградба на куќи на сајтот? Ќе треба да се поднесе барање и да го прикачите следниве документи за тоа:
- план на расположливото земјиште;
- документи за распределба на таа територија;
- шема на организација планирање дел, што покажува локацијата на планираниот објект SGF.

По спроведувањето на локалните власти им се дава десет дена да се провери документите обезбедени од страна на пакетот. И само тогаш да му се издаде дозвола да се изгради куќа на свој заговор. Валидноста на документот - две години. Во тоа време, тоа треба да се започне закажано операција. И му се издаде дозвола за изградба на куќа во областа не ја изгуби својата сила во продажба на земјиште на друго лице.

Тела што ги претставуваат локалната самоуправа, има право да одбие да издаде таков документ. Ова е можно во отсуство на сите потребни барања за хартии од вредност или непочитување на урбанистичкиот план. Таквите откажување се дозволено да поднесе жалба во судот.

Изградба на територијата на хортикултурно општество

Со цел да се добие дозвола за изградба на објекти во селото, на земјиште наменети за приватни станови и куќи земја, ќе треба да помине на соодветни постапки, кои се малку различни едни од други. Размислете за листа на документи кои се потребни да се започне изградба во здружението на градинарството.

Во почетната фаза на територијалниот руралните област обезбедува голем број на документи:
- пасош;
- оригинал и копија од сертификатот на земјата;
- примена дозвола.

По разгледување на ова прашање на руралните области ќе му издаде дозвола за изградба и излези во дупликат.

Следно, ќе треба да се развие на проектна документација на куќата. Тоа може да се купат готови или нареди од организација која има на неа лиценца.

Следниот чекор ќе биде да се жали на регионална архитектура на одделот geonadzora. Нејзините специјалисти по излезот на сајтот мора да претстави акт во кој ќе бидат наведени на дефект на границите на територијата, и оските на идните објекти.

Понатаму, на инвеститорот ќе треба да почека за приемот на изградба на патна исправа на својот објект, кој може да се нарача во архитектурата во оваа област. За да се добие таков е потребен документ:
- оригинал и копија од пасош;
- план на локалитетот, како и доказ на терен;
- барањето за дозвола за изградба на куќата напишана во името на шефот на обласната администрација;
- пријавата или на одлуката на руралните подрачја да се овозможи изградба;
- уредно заверена копија од лиценцата за проектирање;
- геодетски план и истражувањето спроведено дејствува сајт.

По Одделот за Архитектура и урбанизам на областа ќе се развие решение за изградба, кој е во неговата поставеност структури за да се договорат во FPG (правно) и SSES (SSES). Има случаи каде што на територијата на страницата се покачени или подземни комуналните услуги. Во оваа ситуација, на инвеститорот ќе треба да добие одобрување од релевантните организации.

Дозвола за изградба на куќа во двор не се издава без ознака SSES. Тоа мора да биде означена на планот, во која е наведено искористеност згради. За таков договор инвеститорот треба да достават:
- потврда на земјата (копија);
- планот за наоѓање на објекти во рамките на границите на нејзината територија;
- информации за достапноста на постоечки и планирани за изградба на системи за поддршка на животот;
- Конечно, SSES, кој се наоѓа во развојот на проектот.

План покажува локацијата на згради на местото треба да се договорат и GPN. За спроведување на оваа постапка, на инвеститорот ќе треба да се обезбеди:
- барање за усогласување;
- копија од потврдата издадена на терен;
- сертификат за постоечки и планирани да се подигне zhizeobespechivayuschih системи;
- копија од известувањето издадени од страна на четата gospozhsluzhby, која е во развој на проектот.

Понатаму, со цел да се добие дозвола да се изгради куќа на летото куќа, одобрен од страна на сите власти планираат да се најде на располагање во архитектурата во областа згради. Само тогаш издадените одобренија за градење пасош и сите се дел од неговата документација.

После тоа, на претстојните изградбата на куќата е регистриран во Arhstroyinforme каде сертификат за идентификатор задача списокот објект. За неговиот дизајн инвеститорот мора да достават:
- изјава;
- копија од сертификатот потврдува правото на земјата;
- план, што укажува на поставување на објекти;
- куќа проект, се согласија во UAiG.

Понатаму градба се запишува во локалното одделение држава Gosarhstroynadzora, која издава налог за производство на изградба и монтажа работа. Специјалистите ќе биде побарано да обезбеди:
- копија од носителот на пасош;
- договорен нацрт куќа;
- потврда на изградбата;
- документ со кој се потврдува дека доделувањето на идентификатор објект список.

Дозвола за изградба на куќа на сајт земја ќе бара добивање на налог за извршување на ископувањата. Се издава само врз основа на постоечката зграда пасош, картичка за регистрација и потврдата за плаќање.

Изградба на куќи на парцели за индивидуално домување изградба и за подружница лични земјоделство

Постапката на случаи за добивање на таква дозвола е слична на онаа што е опишано погоре. Постојат само некои мали отстапувања, кои вреди да се гледа во повеќе детали. Значи, да се добие дозвола да се изгради куќа на нивната сопствена земја во селото или во границите наменети за индивидуално домување изградба треба да се направи барање да го напушти вработен UAiG во територии. Претставникот на оваа организација да даде изјава во врска со можноста за изградба на куќа. Сепак, тој ќе одговара на посакуваниот резултат со специфична ситуација. Пред тоа, на обласната администрација инвеститорот мора да ги содржи барање за градежна дозвола, примената на руралните области, како и копија од потврда за сопственост на земјиштето.

Да донесат соодветна одлука, исто така ќе треба извадок од куќата на располагање книга. Дозволата се издава само доколку постои копија од сметка отворена во местото на живеење, како и додека обезбедување на топографски сајт план и соседните области, кои се наведени над земјата, под земја и други комуникациски мрежи.

Дали е потребно да се има дозвола?

Дали сите сопственици треба да има документ власти, овозможувајќи им да почне да работи на својата територија? Бр

Дозвола да се изгради куќа на вашиот сопствен сајт не е потребна ако:
- таквите промени се случуваат постојани структури кои не влијаат на нивните структурни карактеристики, како и степенот на безбедност и сигурност, додека, исто така, не ја надмина границата параметрите поставени прописите за планирање ;
- физичко лице се планира да се изгради гаража за лична употреба, покрај тоа, овој објект ќе биде изграден во подрачја наменети за поставување на економијата на земјата;
- ќе бидат реконструирани или изградба на објекти, не се должи на капитал;
- планирано да се изгради структури како помошно средство.

дополнителни услови

Што да се сетам на некој кој сака да добие дозвола за сајт да се изгради куќа? SGF - ова не е за сите станбени објекти индивидуални куќи. Тие можат да носат само една куќа во која не повеќе од три ката. И во секој случај мора да биде изградена за едно семејство. Ова е главниот критериум за класификација на објектот да SGF. И ги зема во предвид не само на земјата туку и на подземни ката. Неуспехот да се во согласност со критериумите за класификација дома SGF ќе треба задолжително развојот на проектот. Тоа ќе биде потребно и државата испитување на усогласеност на постојните документи од сите правила и прописи изградба.

IZHS во близина на водни тела

За да дознаете дали ви треба дозвола да се изгради куќа на нивната сопствена земја во заштита на водата зона, треба внимателно да се испита одредбите од Закон за води на Русија, која стапи во сила 1.01. 2007 година Според статутот на општината и државата реки, канали и езера се јавни. Тоа е, секој од органите на вода луѓето може да користат за домашна и лична употреба. Местото е честа и крајбрежен појас, што е ширина од 20 метри.

Таква зона канал, како и потоци и реки, чија должина не надминува десет километри, еднаква на 5 м. Овој мал крајбрежен појас не може да креда во изградба и треба да се остави да помине. Истиот кој изградил куќа за себе во близина на каналите или потоци на заштита на водата зона, да бидат сигурни дека да се чека голема казна, како и со цел да се елиминира повреди на законот. Но, оваа област не е ограничена само на забраната. Од областа на заштитата вклучуваат оние области во близина на водните тела кои се различни посебни услови на користење. Понекогаш реки, со ширина од 200 метри. На акумулациите и езерата, ова растојание е помалку. Тоа не е повеќе од педесет метри. Понекогаш заштита на водата зона и е оддалечен 500 m. Границите на оваа област се воведе на сите видови на ограничувања на економската активност.

Сепак, како и во секој бизнис, постојат некои нијанси. Границите на избраните области може да биде истовремено во заштита на водата зона, но се наоѓа далеку од вода. Во овој случај, на забраната за изградба на куќи и згради таму. Ова е закон, според кој за изградба, одржување и реконструкција на економски и други предмети може да биде во границите на постојните заштита на водата зони. Во такви случаи, како да се добие дозвола за изградба на куќи на сајтот? Ова ќе бара согласност со одредени услови. Така, на градилиштето мора да бидат опремени со објекти кои служат за заштита на водните тела од загадување и заразување. Така вели законот за вода и тие прописи, кои биле донесени од страна на државата во сферата на екологијата.

Не заборавајте за соседите

На територијата наменети за индивидуално домување изградба, изградба на било кој објект е строго регулирана. Во овој случај тоа е задолжително почитување на одредена далечина од предвидените структури на соседните дел. Тоа е исто така важен фактор во планирањето за изградба на ниски згради.

Дозвола за изградба на куќи на сопствената парцела од соседите може да се добие само ако растојанието до границите на нивната територија не е помала од:
- три метри од ѕидовите на еден или полу-одделуваат куќа;
- четири метри на објекти наменети за живина и добиток;
- еден метар од други hozpostroek (гаража, бањи, итн ...);
- еден метар од грмушки два метри од стеблата sredneroslye и четири - од високи дрвја.

Под кои услови се уште може да се добие дозвола за изградба на куќа на својата земја? Ако на територијата на планираната изградба на еден или два семејна куќа, на растојание од нивните прозорци на ѕидовите на соседните куќи, бањи, гаража или барака не смее да биде помала од шест метри. Фарма згради лоцирани на соседни делови може да има брава. Овие објекти се градат само со взаемна согласност на сопствениците со задолжително упатување на прописите за просторно планирање барања градот.

Продолжување на животниот простор

Некои сопственици на приватна сопственост со текот на времето, постои идејата за изградба во близина на постоечките куќа друг. Сепак, не сите од нив се знае дали може да се добие дозвола за изградба на втората куќа на заговор регистрирани со нив. Веднаш треба да се осигурат домаќини. На целосната забрана за ова прашање во руски законодавство не се достапни. Сепак, постојат одредени барања на урбаниот развој, без кој станува невозможно да се добие дозвола. За согласност на сите државни институции треба да:
- во согласност со законот одредено растојание (6 го метри до зградата на соседот, 3 м од веќе изграден на заговор на куќата и 1 m до зградата на фармата);
- да се обезбеди на регулаторните густината на развој;
- да не се отстапува од посакуваната дестинација сајт на располагање, чувајќи ја нејзината насоченост домување.

Ако објектот ги исполнува сите барања, тогаш вие можете безбедно да се однесуваат на локалната власт, кој мора да се издаваат дозволи хартија. Сепак, некои сопствениците претпочитаат алтернативен метод за производство на потребната постапка по обратен редослед. Првично, тие се подигне втор дом, внимавајќи да не ги кршат сите законски барања, и само тогаш се обидуваат да се легитимира нивната структура. Во овој случај, ако резолуцијата е потребно да се изгради куќа на свој сајт? Бр Кога зградата е изградена, потребно е да се оди на суд. Изградбата ќе бидат доделени на сопственикот на земјиштето, кога тоа е целосно во согласност нормативи за урбанистичко планирање. Кога прекршување на судските органи може да нареди рушење на бесправно изградени куќи.