Услови за хипотекарно кредитирање: документите, првата рата, каматните стапки, услови

Многу луѓе денес се заинтересирани за хипотека услови. Домување е потребно за секого, но да се дојде до нив веднаш штом излегува не се сите. Поради недостаток на потребниот износ на пари и скапи посакувана "квадратни метри". Па, многу прибегнаа кон хипотеки, но за условите на кои се издадени, може да се каже повеќе детали.

општи информации

За почеток тоа е вреди да се напомене внимание дека разликата помеѓу овој тип на кредит од конвенционалните заем. Првиот протест - овој пат. Хипотека се издава за 5-50 години. Но почесто тоа се зема 15-25 (во просек). Дека премногу. Хипотека издаде само за станбени потреби. Тоа е за купување на куќи, станови, или градежни работи. Третиот забелешката е во залог. Неговата улога е игра од страна на недвижности купени. Банката мора да имаат е дека ќе го продаде и да се добие корист, ако клиентот не може да се исплати вашите долгови.

Ова е - општите услови на хипотекарни заеми. Ако мислите дека статистиката, тогаш тоа е за него највисок процент на преплатување. Но, тие не се многу забележливи, како човек им дава во текот на долг временски период. Покрај тоа, некои луѓе едноставно немаат друг избор. Сепак, во илустративен пример за да се разбере оваа тема е многу полесно.

услуги Сбербанк

Во оваа финансиска институција кредити се земаат почесто. И хипотека - не е исклучок, што не е изненадувачки, бидејќи Сбербанк е најдобар, сигурна и успешна во земјата. И нуди добри услуги.

Кои се условите за хипотекарно кредитирање штедилница? Доста поволни. Но, барања за соодветните клиенти.

Да претпоставиме дека еден човек погледна за стан за пет милиони рубли. Парите што ги нема, затоа што тој е заинтересиран за хипотека, да речеме, 5 години по каматна стапка од 11,5%. Тој ќе треба да даде придонес од 1 милион рубли. Тоа е - 20% од износот. Вкупно банка, во теорија, да го однесе до четири милиони жители. Тој ќе го одобри барањето, но ако тоа е добитник на платите во Штедилницата, и во еден месец тој плаќа минимум 115 000 рубли како s / n. Секој месец, ќе им даде околу 88 000 рубли. И како резултат на износот на преплатување изнесуваат околу 1.28 милиони рубли. Профитабилна или не - тоа е секој одлучува за себе.

Семејствата на поголема зрелост

И ако се земе во предвид и другите услови? истиот износ на кредитот и одредување на исплата, но ќе издаде кредит од 5 и 30 години - што ќе се случи тогаш? Ништо добро, како што секој месец во плата од 60 илјади. Бришење. една личност треба да плати 40 илјади. фаќа. што се исплати, и како резултат на износот на преплатување изнесуваат 10,9 милиони рубли, земајќи ги во предвид фактот дека луѓето ќе се "земе" од државата во 2,5 пати помалку. Овие се условите на хипотекарни заеми во Штедилницата. Ова не е фикција - сè може да се провери, бидејќи за оваа намена, сега постојат специјални онлајн калкулатори.

Што од клиент ви треба?

Така погоре се наведени накратко условите на хипотекарни заеми во Штедилницата. Сега можете да истражувам во темата и да се зборува за она што ви треба на кредитната институција на нивните потенцијални клиенти да им даде "добро" за прашањето на кредитот.

Првиот - на возраст. Хипотеки може да се издаде со почеток во 21 години. Максималната возраст е ограничен, обично 65 години, но тоа е толку многу на време отплата на долгот да се биде човек. Сепак, пословичен Сбербанк различни напредни рамка. Нивната максимална возраст е 75 години.

Најважниот критериум - тоа е возраста. Во принцип, тоа треба да биде најмалку една година. И 6 месеци - во исто место. Тоа не е препорачливо да "скокне" од едно претпријатие во друго - таквите луѓе не им веруваат на банката.

Но, најважниот аспект на хипотекарни заеми се опфатени во ниво на приходи. Човекот мора да заработи доволно. Затоа што секој месец тој ќе биде обврзан да даде на банката 40-50% од нивните приходи. Патем, приоритет за банката се секогаш оние луѓе кои имаат профитабилни инвестиции (на пример, акции). Ако клиентот има инвестирање во злато, хартии од вредност и фјучерси (опции) е потребно да се потврди ова. Ова се условите на хипотекарни заеми.

Што друго е земена во предвид?

Од горенаведените - тоа не е сите услови на состојбата на хипотекарни заеми. Дури и банката може да се земе во предвид приходите на најблиските роднини на клиентот (во овој случај, ако тие се гаранти) и го потврди извор на профит. На пример, на имот изнајмување.

Уште едно лице не треба да има никакви заостанати долгови. Добра кредитна историја - директен шанси за добивање на кредитот.

Патем, уште поважно присуство sozaomschika. Пар клиенти (маж и жена) даде хипотеки почесто отколку еден. Затоа што кога гарантираме за плаќање на само две лица, нивната одговорност не може да преживее. Покрај тоа, вкупните приходи од поголемо дело. А sozaomschiki со деца (две или повеќе) имаат право да ги користат родител град - тие го отплати првична исплата или дел од кредитот. Тоа - повластен хипотекарни заеми. Услови за остатокот се исти како и за други категории на клиенти.

Рокови, интерес и такси

услови хипотекарни заеми се едноставни, но во изобилство. Како што споменавме порано, да издаде кредит од овој тип може да биде за различни термини. Но одредува самата банка. Тоа зависи од возраста, приходот и заем големината на клиентот. Јасно е дека ако човек сака да ги позајмите, два милиони рубли, тој не ќе им даде една година. Освен, се разбира, а не неговата плата од 250 000 RBL. / Месец. Но, со луѓето, па приходи во два милиони кредити не се, така што дури и не може да се смета за пример.

Придонеси, исто така, се разликува. На пример, озлогласениот штедилница нуди на учесниците на проектот "Млади семејство" се само 10% од вкупната цена на домување. И ако има дете на нејзината големина се намалува на 5%. Истата предност и покажува добри услови на хипотекарни заеми во Москва.

На каматните стапки во банките е речиси иста. Таа варира на просечната 12-14%.

документи

Па, тогаш, кој обезбедува услови хипотека за заем во краток разбирливо. И сега за потребните документи.

Дека човекот има добиено од банката "добро" за кредит, тој ќе мора да се соберат на пакет на документи. Најважната работа - тоа е апликација за хипотека и профил. Исто така, треба копија од пасош, осигурување сертификат INN, воена билет (за мажи), документот за образование, брак / развод на брак, раѓање на деца, па дури и да работат-книга. Е предвидено и фотокопија верзија, заверени од страна на работодавачот. И, се разбира, документите кои се доказ за приход.

Како додаток може да бара потврда за регистрација (дозвола за престој), копии од пасоши на сите кои живеат заедно со потенцијалните заемопримачот, и многу повеќе документи се потврдува дека лицето поседува одредени вреден имот. Меѓутоа, ако е потребно нешто освен стандарден сет на инструменти - лицето ќе биде известен. Што е најважно - не заборавајте на оригиналите.

Предлози за воени

Тие треба да се напомене посебно внимание. Воени хипотеки на кредитните услови , обезбедува и други, повеќе профитабилни. За да започнете, секој договор вработен мора да се запишат во НИС. Ова - заштеди и хипотека систем. Секоја година, на сметка на војската ќе се кредитираат одредена сума на пари, која е иста за сите. Во 2015 година, на пример, тоа изнесува 245.880 рубли. / Годишно. По три години за учество во воениот систем може да поднесе извештај, ако сака да добие сертификат, што ќе му даде право да се насочени станбени кредити во банката. За каков вид на недвижен имот - се утврди дополнително.

По воената оди на хипотека банка, во соработка со НИС отвора сметка таму, и која ги зема сите акумулирани пари. Тие плаќаат првиот хипотека исплата. Ова е проследено со склучување на договорот за кредит. Најдобро од сите - хипотека плаќа FGKU "Rosvoenipoteka" од федералниот буџет. И износот кој се отплаќа месечни, еднаква на 1/12 дел од надоместокот за складирање на НИС. Сепак, постои еден протест - во времето на отплата на кредитот војската треба да биде максимум 45 години.

Предмет хипотека изгледа едноставно. Но, всушност, содржи многу важни нијанси. Главната работа - тоа е хипотека термини (во Москва и други руски градови). И тие дефинитивно треба да бидат земени во предвид, ако навистина имаат потреба да издаде кредит. Ние мора да се обиде да направи сè што тој отиде во најповолни услови.