Документација за дозволи: подготовка, извршување, прием

, необходимой для выполнения определенных видов деятельности. Законодавството воспоставува листа на документи за лиценцирање неопходни за извршување на одредени видови активности. Нормите обезбедуваат посебна постапка за нејзино составување и издавање. . Дозволете ни понатаму да се разгледа која дозвола документација се користи во градежништвото .

Општи информации

Изградбата на нови објекти, изведување на некои други градежни работи е дозволена во согласност со дозволите. Прво, документите што се однесуваат на обезбедувањето парче земја му припаѓаат. . Врз основа на нив се доставуваат документи за овластување за дизајн .

Парцел

Во сите распределби, субјектите што вршат изградба на објекти или други работи поврзани со зградите (на пример, реконструкција, ремонт) мора да ги исполнуваат условите за планираната употреба. Парцели кои се однесуваат на имотот на општината или државата може да ги обезбедат овластените тела директно за градба. Корисниците на распределбите во нивните активности треба да бидат водени од 263-тата статија од Граѓанскиот законик (став 1). Според тоа, субјектите кои не се носители на типови на земјишни парцели треба да добијат дозвола од сопственикот за вршење градежни работи. Може да биде содржан во посебен труд или вклучен во договор со корисникот.

Напредно

должна включать и бумагу, в которой будет согласие собственника этого здания. Доколку субјектот има намера да изврши реконструкција или да изврши измени на постоечката структура, првичната документација за овластување за градба мора да го содржи документот во кој сопственикот на зградата ќе се согласи. Соодветниот услов е утврден во Федералниот закон бр. 169, кој ги регулира архитектонските активности во Руската Федерација. Нормативниот акт предвидува дека градежните работи на која било локација треба да се вршат со согласност на сопственикот на локацијата или зградата, предмет на усогласување со правилата за SNiP и урбанистичкото планирање. Оваа одредба е присутна во третиот член (дел 3, став 2) од наведениот Федерален закон.

Документација за издавање на проект

Таа е развиена во согласност со SNIP и други правила и прописи. должна быть согласована с рядом контрольных органов. Првичната документација за издавање дозволи за градба мора да се договори со повеќе контролни тела. Прво, тие го вклучуваат одделот за архитектура, како и службите за контрола и надзор на државата. проектной называют документацию, в которой содержатся материалы, представленные в текстовом виде, а также в форме карт и схем. Во согласност со 48-от член од Кодексот за урбанистичко планирање, дизајнот се нарекува документација која содржи материјали презентирани во текстуална форма, како и во форма на карти и графикони. Ги дефинира архитектонските, конструктивни, функционални и инженерски решенија за поддршка на работата на локацијата. необходима, если предполагаемые мероприятия будут влиять на характеристики безопасности и надежности сооружений. Потребна е градежна документација доколку предложените мерки влијаат на безбедноста и сигурноста на објектите.

Развој

может осуществляться непосредственно самим исполнителем работ. Подготвувањето на дозволи може да го врши непосредно изведувачот. Предметот, исто така, има право да ја вклучи во развој организацијата која има соодветна лиценца. , необходимо выполнить инженерные изыскания. Пред да се добијат дозволи , потребно е да се спроведат инженерски истражувања. Без нивните резултати, трудовите нема да бидат поднесени. Пребарувањето исто така може да го врши самиот субјект или со вклучување на организација која има дозвола за ова.

Потребни информации

осуществляется на основании материалов, которые представляет заинтересованное лицо (исполнитель работ). Регистрацијата на документацијата за овластување се врши врз основа на материјали доставени од заинтересираното лице (изведувач). Потребните информации и документи вклучуваат:

1. Техничка спецификација. Тој се презентира доколку изведувачот вклучил лиценцирана организација во развојот на хартии од вредност.
2. Градоначалник план за градилиште.
3. Резултати од завршени инженерски истражувања.
4. Хартија, потврдувајќи ја употребата на алокации во согласност со намената.
5. Услови за пристапување кон инженерски и технички комуникациски мрежи.

Секции

в строительстве включает в себя: Во согласност со општите правила, дозволите за градба вклучуваат:

1. Објаснувачка белешка. Во неа, меѓу другото, треба да има влезни податоци за развој на шемата за изградба, реконструкција, ремонт, резултатите од истражувањата и техничките услови.
2. Цртеж на организацијата за планирање на локацијата. Се изведува во согласност со планот за градско планирање.
3. Архитектонски решенија.
4. Волуметриско-планирање и конструктивни шеми.
5. Информации за инженерска опрема, мрежи за снабдување, листа на активности за нивна инсталација и поврзување.
6. План за организација на градежништвото.
7. Проект на работи за демонтирање / уривање на предмети, нивни делови. Доколку е неопходно, да се извршат наведените работи.
8. Листа на активности насочени кон заштита на животната средина.
9. Листа на работи за да се обезбеди заштита од пожари.
10. Листа на активности за обезбедување пристап до културни, медицински, спортски и други институции, угостителски објекти, транспорт, трговија, финансиски, административни, деловни, религиозни цели, како и станбени објекти. Таа е претставена во случај на развој на релевантни проекти.
11. Проценка на капиталниот градежен објект финансиран од буџетски средства.

Експертиза

должна быть направлена на проверку. Документацијата за дозволи треба да се испрати за верификација. Во случај на позитивно стручно мислење, тоа е одобрено. Како по правило, тоа се прави со ставање на потпис на службеникот, застапникот / раководителот на овластеното тело и печатот на насловната страница. должна пройти обязательную проверку. Владата утврдува случаи кога документацијата за дозвола мора да подлежи на задолжителна верификација. Особено, Резолуцијата бр. 1008 од 1 јануари 2001 година наведува дека испитувањето треба да се спроведе во однос на сите трудови кои се однесуваат на активности кои влијаат врз структурните и другите карактеристики на сигурноста и сигурноста на објектите, без оглед на формата на сопственост и изворите на финансирање на објектот.

Исклучоци

не предусмотрена. Тие се структури, за техничка ре-опрема, реконструкција, проширување, ерекција, ремонт, ликвидација и конзервација на кои не се доставува документација . Покрај тоа, испитувањето не се спроведува за хартии од вредност:

1. На одделни предмети IZhS не повеќе од 3 спрата.
2. Станбени објекти не повеќе од три ката, се состои од 10 или помалку блокови.
3. Мултимедијални конструкции со висина од не повеќе од 3 спрата, кои вклучуваат 4 или помалку блок секции. Во исто време во секој од нив мора да има посебен влез, кој се отвора на територијата на општа употреба.
4. Предметите на капитална конструкција, кои стојат сами, не се високи повеќе од 2 ката, не се наменети за производство и за луѓе. Во исто време, нивната вкупна површина не треба да биде повеќе од 1,5 илјади квадратни метри. М.
5. Одделно лоцирани објекти за изградба на капитал, чија висина не е повеќе од 2 спрата наменети за производствени активности, но за кои не се потребни санитарни зони, или тие се инсталирани во рамките на локацијата.

Предмет на верификација

Тоа е евалуација на усогласеноста на документацијата со одредбите на техничките прописи, санитарните и епидемиолошките стандарди, еколошките стандарди, барањата за заштита на државата од културно и историско наследство, индустриска, пожарна, нуклеарна, радијациона и друга безбедност и резултатите од инженерските истражувања. Целите на испитувањето, според тоа, се:

1. Превенцијата на изградбата на предмети, чија изградба и работење ги кршат интересите и правата на граѓаните и правните лица или не ги исполнуваат условите на правилата и нормите одобрени во согласност со утврдената постапка.
2. Евалуација на ефективноста на капиталните инвестиции, кои се насочени да извршуваат работа од буџетот на соодветно ниво.

проходит проверку в уполномоченных госорганах либо в организациях, которые имеют государственную аккредитацию. Документацијата за дозволи се тестира во овластени државни органи или во организации кои имаат државна акредитација.

Нијанси

Во некои случаи, потребна е државна експертиза и подготовка на дополнителни хартии од вредност. На пример, пред-проектна документација за објекти и други објекти, чија изработка е делумно или целосно извршена на сметка на буџетски средства, државни заеми и заеми добиени со државни гаранции, други инвестиции кои доаѓаат во форма на државна поддршка, се тестираат пред одобрување. Слично правило важи и за хартии од вредност кои се развиени за потенцијално опасни и особено сложени во однос на техничкиот дизајн, без оглед на изворот на нивното финансирање и видот на сопственост. Во однос на објекти, чија изработка се врши на сметка на купувачот, вклучувајќи ги и оние кои се вклучени, одлуката за извршување на државната експертиза ја прави самиот. Исклучок е особено сложени и потенцијално опасни структури и структури.

Добивање на дозволи

По извршувањето на испитувањето, се одобрува позитивно одобрување на трудот. Инвеститорот, откако ја примил документацијата, се однесува на овластената организација со барање за издавање на градежна дозвола и / или налог. Типот на хартии од вредност ќе зависи од природата на работата. Според 51-от член од Кодексот за урбанистичко планирање, градежната дозвола потврдува дека документацијата ги исполнува барањата на планот на локацијата. Овој труд му дава на субјектот право да ја изврши потребната работа на страницата. Дозволата се доделува врз основа на апликација. Приложени кон него се документи кои ги потврдуваат правата на заговорот. Покрај тоа, овластениот орган бара одобрена проектна документација. Формата во која е изготвена апликацијата, условите и постапката за нејзино разгледување се утврдуваат со Градежен законик, како и со други регулаторни акти. Формуларот за овластување е одобрен од владата.

Потребни документи

За да се добие дозвола, инвеститорот мора да достави до овластената агенција, регионалниот / локалниот орган изјава со прилогот:

1. Наслов документи на парцела.
2. Планот за планирање на градот беше ставен на власт.
3. Материјали присутни во проектната документација.
4. Објаснувачка белешка.
5. Шема на планирање организација на страницата. Се спроведува во согласност со планот за распределба. Шемата ја означува локацијата на капиталниот градежен објект, премини и влезови кон неа, границите на териториите во кои работат јавните службености и споменици на археолошкото наследство.
6. Цртеж на организацијата за планирање на локацијата. Ја потврдува локацијата на линискиот објект во границите на црвените линии, кои се одобрени како дел од релевантната документација.
7. Шемите претставуваат архитектонски решенија.
8. Информации за инженерска опрема, консолидиран план за мрежи за снабдување со назначување на места кои го поврзуваат објектот со нив.
9. Проектот за организација на градежништвото.
10. Работниот план за расклопување / уривање на предмети и нивните елементи (доколку е потребно).
11. Позитивно завршување на испитувањето.
12. Дозволи за отстапување од границите на изградба / реконструкција.
13. Сопствениците на правата за согласување да вршат работи.
14. Позитивен заклучок за недржавната експертиза (доколку е достапна).

Поедноставен редослед

Се употребува во случај да се издаде дозвола за изградба на објект ЗАХЗ за кој проектната документација не е составена. Во оваа ситуација заинтересираното лице се однесува на пријавата:

1. Наслов документи за распределба.
2. Планот за планирање на локалитетот.
3. Организација за планирање на цртање на територијата, што укажува на локацијата на објектот IZHS.

Акции на овластени тела

Одобрената документација и градежните дозволи мора да бидат регистрирани со структури на локално управување. Овластеното тело има право да одбие да издаде хартија во отсуство на потребните материјали или недостаток на усогласеност на нивните информации со барањата утврдени во планот или со толеранција за отстапување од граничните вредности. Оваа одлука може да се оспори на суд. Дозволата за градба е обезбедена бесплатно. Овој труд има одреден период на важење - 10 години за предметите IZHS. Периодот за други објекти е поставен во согласност со градежниот проект.

Одговорност

Повреда на утврдената постапка за издавање дозволи е казниво со закон. Одговорноста е утврдена со Кодексот за административни прекршоци. Во согласност со чл. 8.4 Субјектите кои не ги исполниле условите од законот за задолжителната природа на државната експертиза, како и лицата кои спроведуваат или финансираат проекти што треба да се тестираат, а кои не добиле позитивно мислење, се казнуваат со административна парична казна. Износот на наплата за граѓаните - 10-15, претставници - 30-50, организации - 400-500 минимални плати. Субјектите кои вршат активности кои не одговараат на документацијата за која е издадено позитивно мислење може да се доведат на административна одговорност. Во овој случај, казните за граѓаните се 15-20 минимални плати, за службеници и организации, нивната големина е слична на горенаведените бројки. Изградба на згради и згради од непроизводство и производство, објектите на ИЗХС без дозвола ќе повлечат изрекување на административна казна во согласност со чл. 9.5, точка 1 од Управниот законик. За граѓаните, казната е 3-5, службеници - 5-10, организации - 50-100 минимални плати.