Бесплатно користење на земјиштето: условите. Вечен користење на земјиштето

На 1 март 2015 година за сите постоечки видови на права на земјиште, вклучувајќи неограничено време, беа направени промени. Иновациите се осврна и на правилата на парцели, документација и други прашања. Ние следната разгледа она што цел да го користи земјиштето дејствува денес.

Преглед

Во советско време, имало само на државниот имот на теренот. Во исто време, тоа е способен за обезбедување на allotments за организации и население. Правото на постојана употреба на земјиштето беше утврден во Уставот на СССР. Тоа е предвидено првенствено на колективни фарми. Нема такво нешто како постојана неограничено користење на парцела беше официјално претставен во февруари 1990 година во HCC. Во 1991 година таа беше повторно снимен во кодот. Појавата на овој концепт беше придружуван од комплексни политички процеси. Во тоа време имаше конфронтација меѓу реформатори на чело со Елцин стои и приврзаници на стариот систем. Со вториот јасно да се разбере неопходноста и неизбежноста на реформи во сферата на државниот имот. Во овој поглед, тие се обиделе да се создаде средина во која приватизација, ќе се занимаваат само на згради без пренос на сопственост на земјиштето за нив. Во случај на обратна реформи што ќе биде основа за враќање на претходно постоечките правила.

Ситуацијата пред воведувањето на нови гранули клетки

Постојана неограничено користење на земјиштето се смета од страна на властите како остаток постоеле за доста долго време на советскиот систем. Овој концепт направи неколку обиди да се исклучи од националното законодавство. Во согласност со земјиште Кодексот на 1991 година може да се направи на правото на постојана употреба на земјиште на располагање исклучиво на организации. Оние граѓани кои примиле allotments пред донесувањето на овој закон, се должни да ги извршуваат пререгистрација на нивната сопственост или под кирија. Воведе легислатива забранува доделување на земјиште во вечни времиња на поединци. Во 1994 година, Граѓанската повторно да се воспостави можноста за слободни граѓани да добијат парцели за употреба.

Спецификите на законодавството

Бесплатно користење на земјиштето на неопределено време е сочувана во глава. 4 HCC. Тој е посветен на ограничен режим на сопственост на недвижен имот. Во овој случај, на МЗ е двојно со забрана за трансферот на земјиште на граѓаните за трајна употреба, и ја потврди зачувување на правата од поединци и организации, ако тоа се појавија пред воведувањето на овој закон.

Меѓутоа, законодавецот истакна неможноста да се ослободи од таквите парцели. Паралелно со воведувањето на законот, со посебен пропис е донесен кој ги уредува постапката. Во согласност со граѓаните имаа можност да се издаде на сопственоста на земјиштето, кои се во употреба, бесплатно. Во однос на организации, тие се припишуваат на обврска да го купи назад своето земјиште или изнајмување нив. Неколку пати се префрли во смисла на обновување. Во 2013 година, Управниот законик е основана одговорност за непочитување на правилата. Прекршителите тајмингот изрече казна од 20 до 100 илјади. П. Оваа мерка принудени повеќето организации за спроведување на ре-регистрација на одгледувалиштата.

Промени во 2015 година

Од март 2015 година бесплатно на трајно користење на земјиштето исклучени од Кодексот. Сите точки на кои имаше споменува за тоа беа откажани. Во меѓувреме, ЗК не ја отфрли правата на оваа категорија на законодавството на земјиштето. Во чл. 39,9 обезбедува листа на правни лица и тела кои можат да добијат allotments. Оваа листа не вклучува физички лица и невладини организации како што се сопственост.

нијанса

Како што е јасно од горенаведените информации, до денес, на правото на користење на земјиштето може да се даде за одреден временски период. Тие се дефинирани со чл. 39,10 ZK. Во меѓувреме, на трајно користење на земјиштето е предвидено во две регулативи. Тие биле однесени во август 1996 година голем број на експерти сметаат дека воведувањето на терминот "член на кралското семејство-бесплатно постојана употреба на земјиштето" во прописите укажува на ниска правна култура на законодавците од времето. Некои експерти изразија ставот дека на неопределено користење на земјиштето може да се врши од страна на секој граѓанин, не брзаат да ги обноват стави во сопственост. Законодавство не ја ограничува казни поединци, не изјави одредени периоди.

Бесплатно користење на земјишните парцели

Тоа се врши според договорот. Според него, една страна се обврзува да ги пренесат сите понуди стави / дел бесплатно за одреден период на друга партија. Вторите, пак, се согласува да работи на територијата во согласност со дозволена употреба и цел. Втората страна, исто така прифаќа обврската за почитување на природата и ресурсите,, законодавството за животна средина урбанистичко планирање. Бесплатно користење на земјиштето парцели предлага враќање по одреден период во договорот во соодветна состојба за понатамошна употреба.

предмети

Грант allotments се извршни органи на државната и локалната власт со моќ да располага со имотот. Бесплатно користење на земјиштето парцели може да се врши:

1. Општински и државни институции.
2. Сојузна државните претпријатија.
3. Територијална органи и јавните власти.
4. Правни лица и граѓани.

категории на фарми

Во итни бесплатен употреба може да се даде парцели:

1. Кои се во државна / општинска сопственост. Обезбедување на allotments направени од страна на извршните агенции, наведени во чл. 29. земјиште пренесува организации со соодветните право, во согласност со кодот. Конкретно, ние зборуваме за општински и државни институции, претпријатија во државна сопственост.
2. Во сопственост на правни и физички лица, во согласност со договорот.
3. Организации дадена n. 2 лажици. 24, како сервис на поединци allotments.

важен фактор

Итно ненадоместливи употреба во согласност со одлуката на овластен државен или општински побудувачкиот телото со соодветна експертиза, според чл. 9-11 TSP. Законот се постави ограничување период на allotments. Бесплатно користење на земјиштето се врши не повеќе од една година. Во случај на имоти во сопственост на организации или поединци, рокот утврден со условите на договорот. На пример, користење на серво области се врши во текот на периодот во кој важи договорот за вработување.

Недоговорни природата на односот

Терминот "неопределено" значи страницата на употреба без никакви временски ограничувања. Во овој поглед, се разликува од работење на распределба, за сите кој се утврдуваат посебните правила периоди. Во меѓувреме даде природата и може да бидат присутни во постојана употреба. Во овој случај, постои разграничување на изнајмување на Институтот. Неограничено време, што е спротивно на компензација, се врши на не-договорна основа. Ова се должи на фактот дека во време кога allotments предвидени во овој режим, како основа не постапил по договор на страните, како и одлука (акт) надлежната институција на власта. Како по правило, под земјоделско земјиште dacha и градинарството задруги и здруженија. Во овој поглед, такво нешто како договор на неопределено време, се смета за законски не значајно.

одредби HCC

Граѓаните кои вежба на неограничено време, да имаат можност да го формализира сопственост на распределба. Се грижи за регулатива која го регулира воведувањето на земјиште законик. Вредностите нема да има присуство или отсуство на насоки во титулата документи (уверение или акт) во форма на закон, на кој даден сајт. Содржина се во сопственост и физички лица кои работат облекоа кои припаѓаат на општината или државата, со поставени на неа и се во сопственост на нивните правни структури. Како што споменавме погоре, парцели на граѓаните за трајна употреба денес не се достапни. Сепак, законот не обезбедува автоматско престанување на законските можности во однос на парцели наменети за влегувањето во сила на овој закон. Регистрација на имот е дозволено само еднаш.

ограничувања

Според чл. 269 на субјектот на Граѓанскиот законик кој беше доделено земјиште во употреба на неодредено време, има право да изврши операција и сопственоста на allotments во границите пропишани со закон, други нормативни акти, како и документ врз основа на кои е наменет. Располагање, сепак, не е дозволено. Исклучок од ова правило се случаи:

1. Договорот за потчинетост.
2. Граѓанин пренос дел како распределба на услуги.

Предмети со тоа, за разлика од сопствениците, лишени од можноста да се ослободи од територии. Лицата кои го користат сајтот на неодредено време, не може да го помине за изнајмување, член на кралското семејство-бесплатно работа за определен период, вклучително и во добивање на согласност од вистинскиот сопственик. Секоја трансакција во врска со редоследот на распределба, ќе бидат признати како ништовни и неважечки. Законот исто така го спречува воведувањето на правото на користење во резерва (законски) капитал на не-комерцијални и комерцијална компанија.

Пререгистрација на парцели организации

Како што е наведено погоре, правни лица обвинети за обврската за плаќање на посветени на користење на земјиштето во сопственост или закуп. Легислативата воспостави рокот во кој треба да се направи, - 1 јануари 2012 година во случај на кршење на рокот предвиден за казна. Ако правно лице обновува употреба на изнајмување, на надоместокот за работа е поставена на 2%, а за парцели распределени од земјоделските површини, износ еднаков на 0,3% од катастарскиот вредност. Во случај на повлекување или ограничување на земјиште промет кирии е 1,5%. Менување на овие вредности е дозволено да се прилагоди на катастарскиот вредност. Кои се користат на парцели со различни линеарни објекти, периодот на обновување е поставена до 1. јануари 2016 година ако предметот не имаат време да се вработи територија, тие можат да го откупи по цена од 2,5% од катастарскиот вредност. За градината, лето, градинарството здруженија и партнерство рок обновување на земјиштето не е ограничен.