Уметност. 253 од Граѓанскиот законик. Поседување, користење и располагање со имот во заедничка сопственост. Коментари и карактеристики

Според чл. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 од Граѓанскиот законик, поседување, користење и располагање на имот во заедничка сопственост, од страна на лицата заеднички, освен ако не е поинаку определено со закон. Сите активности се изведуваат со материјални добра како што е договорено помеѓу страните. Оваа одредба го воспоставува барање. 2 лажици. . 253 од Граѓанскиот законик. Е потребна согласност, без разлика на кој од субјектите што ја прави оваа или друга трансакција. ). Ние следната разгледа на главните одредби од кои содржи член 253 од Граѓанскиот законик (со коментари).

Спецификите на трансакции

Тој е опишан во Дел. 3 суп.л-патки. 253 од Граѓанскиот законик. Во согласност со одредбите на правилата, секој учесник може да влезат во трансакции, освен ако не е поинаку предвидено со договор меѓу нив. Извршиле дела на диспозиција на имотот може да се соочат со предизвикот. Трансакцијата се укинат по барање на други лица, во отсуство на предметот на орган, ако другата страна знаела или таа треба да знае за тоа. Правила чл. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC RF се применуваат, доколку некои од закон или со друг закон поинаку не предвидува конкретни случаи поврзани со заедничките вредности материјал.

објаснувања

Клучниот концепт во уметноста. является термин "сообща". 253 од Граѓанскиот законик е поимот "заедно". Тоа произлегува од природата на односи кои се развиваат меѓу актерите. Во исто законодавство им овозможува на страните склучат договор за условите и редот на владението и користењето на имотот. Тие се постигне и во текот на постоењето на соодветните односи, а пред да се случат. На пример, брачните другари можат да дојдат до договор со кој ќе се управува ВАЗ сопруг, и Тојота - жена. Некои посебни барања за формата на договорот не наметнува законодавство. Соодветно на тоа, заеднички правила ќе важат правилата 158-165 од Законот.

нијанси

Во пракса, таму обично е договор усно. На пример, субјектот може да ја изразат премолчена согласност, редоследот може да се додаде со текот на времето, и така натаму. Сепак, односот се уште се однесуваат на заедничката сопственост. Учесниците на тој начин да влезе во специфични обврзници. Кога разликите тие ќе се решаваат во секој случај во судовите, без оглед на тоа дали постои договор или не. Ако тоа беше, тоа ќе биде поставена на формата во која е склучен договорот. Следи дека договорите наведени во првиот дел од чл. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 од Граѓанскиот законик ќе биде во сила се додека против поединци продолжи нормално. Во случај на услови и постапки за работа на материјални средства конфликт се дефинираат како дел од постапката акција.

Правила чл. 253 од Граѓанскиот законик со коментари

Одредбите во предвид норми репродуцира во уметноста. SC 35. Разликата, сепак, е, прво, во усна форма. Особено, во разгледуваниот норма наведува дека употреба и поседување се врши заедно, и отстранување - со согласност на учесниците. Нормално, IC 35 гласи. Користење, располагање, поседување на имот на брачните другари се врши по пат на заеднички договор на. Покрај тоа, SC направи обврзувачки норми на граѓанското и семејството категорија закон. Во чл. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 од Граѓанскиот законик и член 35 од Велика Британија зборува за различни прашања материјал. Во вториот случај се работи за заедничките вредности на брачните другари. Како коментира член се однесува на имотот што е во заедничка сопственост. Во меѓувреме, чл. 35 треба да се смета во рамките на системот поради коментира норма. Ова е наведено од страна на Врховниот суд.

Уметност. 253 од Граѓанскиот законик: презумпцијата на согласност

Тоа не зависи од категоријата на сопственост, форма на трансакцијата и така натаму. Пред да се приклучи Кометал брачен другар акција, водени смета за норма, може да ја продаде сопствената ништо од вредност, вклучувајќи ги и недвижен имот. Денес, во третиот став од чл. 35, согласност на маж / жена, заверена на трансакцијата:

1. Во врска со недвижен имот. Конкретно, станува збор за објекти на располагање. Според тоа треба да се сфати на дефиницијата за судбината на материјални средства (продажба, закуп, бесплатен употреба , итн.)
2. Бара notarization. Тоа може да се обезбеди директно со закон или договор.
3. Бара државата регистрација. На пример, на стр. 2 од член 558 од Граѓанскиот законик, продажбата на станбени простории треба да се врши со задолжително спроведување на оваа постапка.

примери

Правилата утврдени со бр. 1 и 3 од листата погоре, на прв поглед, е слична. Сепак, важноста на трансакцијата од страна на цел на државата регистрација на недвижен имот и бараат во пракса се разликуваат. Да речеме, на сопруг одлучи да ја продаде куќата. Таа му припаѓа на него и неговата сопруга на правото на заедничка сопственост. Соодветно на тоа, трансакцијата ќе треба согласност од неговата сопруга, заверена на нотар, а бидејќи на активности поврзани со недвижен имот, бидејќи тие бараат регистрација. Кога продажбата е една гаража, ситуацијата е поинаква. Се согласувате во овој случај, бидејќи не постои отстранување на регистрација на недвижен имот. Во случај на стекнување на потребни простории хартија од нотар според барањето. 3 од листата. Причината е тоа што на трансакцијата мора да бидат регистрирани. Ако договор за купопродажба заверен на нотар, потребна е согласност на брачниот другар, исто така, мора да бидат заверени. Во овој случај, тоа работи на сите три точки горната листа. Ако постои продажба на возилото, во заедничка сопственост од страна на маж и жена, или возилото е купена, а во согласност со договорот, трансакцијата мора да бидат заверени од страна на нотар, во согласност на брачен другар мора да бидат дадени во истата форма.

прекршување на правилата

Законот предвидува дека брачниот другар, заверен договор кој не е примена, може да бара да го признае невалидност на трансакцијата. За ова тој е даден на една година од денот кога знаел или можел да знае за трансакцијата. Оваа одредба служи за заштита на интересите на семејство од нелегални активности на сопругата / сопругот. Во исто време, експертите се напомене, тоа не е во спротивност со државните норми. Ова, особено, и со фактот дека за n. 4 лажици. 253 од Граѓанскиот законик, дозволено формирање на владата диспозиција, употреба и поседување на заедничкиот имот.

Заштита на правата

Се ослободи од заедничкиот имот може да биде еден од учесниците. Да го направите ова, другата личност што му беше дадено полномошно. Ако еден од објектот (на пример, да се приватизира домување) во целост или делумно онеспособени, во трансакциите мора да се врши предвидени во такви случаи барањата на законот. Тие се во насока на спречување на повреда на правата и интересите на овие лица. За трансакции кои вклучуваат приватизираните објекти, дом на малолетни лица имаат право да ги користат, мора да добие претходна согласност од органот за старателство и старателство. Тоа не е важно дали тие се легитимни субјекти од сопствениците на просториите. Ова правило важи и за случаи кога трансакции се направени со приватизирани објект во која малолетникот не живеат. Во овој случај, тој мора да биде сопственик еднакви права на просторот. Ова е предвидено во вториот дел на член 3 од Федералниот закон за регулирање на постапката за приватизација на станбениот фонд.

voidable трансакција

Ако субјектот има направено акција по наредба на заедничките вредности материјал, без соодветниот орган, тие можат да бидат оспорени на суд. Апликантите во овој случај ќе постапи како и другите членови, чии права и интереси се засегнати од трансакцијата. Сепак, уметност. 253 од Граѓанскиот законик утврдува услов дека постојат докази дека втората страна во договорот треба да биде, или не бил свесен за отсуство на странките до надлежниот орган. Како општо правило, таквата трансакција е класифициран како voidable. Докаже на незаконитоста на активностите на учесниците ќе бидат предмет кој бара да го признае договорот за ништовни и неважечки. На Втората страна во трансакцијата треба да бидат присутни намера да се изврши нелегални дејства или треба да се случи непромисленост. Кога трансакцијата поништување да ги применуваат одредбите од чл. 167 (p. 2) GC. Правилата на оваа одредба го воспоставува обврска да се направи заедничка враќање според договорот.

важен фактор

Некои експерти истакна некои празнини во презентацијата на уметноста. 253. Според авторите, трансакција поврзана со употреба на материјалните средства, врши од страна на еден од учесниците во отсуство на соодветна дозвола, може да се препознае како неважечки, без оглед на субјективниот став на својата втора страна во процесот на неговото склучување. Во меѓувреме, ако крајна небрежност или намера во акции не беа под договор како резултат на неповратни. Тоа ќе биде одговорност на сопственост врз другите членови на оној кој го склучила договорот без соодветна дозвола.