Инвестиции атрактивноста на пазарот на недвижен имот во Бугарија

Експертите предвидуваат дека во 2012 година, на среќа ќе ги придружуваат оние кои се случува да купат имот во Бугарија. Многу од локалните жители ќе купи куќа за прв пат, ги искористат предностите на ниски цени во земјата, како и оние на странци кои имаат вишок средства, ќе бидат доволно паметни за да се инвестира во бугарскиот пазар на недвижности.

Се очекува дека цените на недвижностите во Бугарија остануваат на ниско ниво, па дури и може да падне уште во 2012 година, но никој не е подготвен да се каже колку тие ќе падне во факт. Се очекува дека најголема побарувачка ќе биде во недвижен имот, кој се продава за 000 € 55 или помалку.

Минатата година, што претставува зголемување од 30% во бројот на имоти се продаваат во Бугарија, во споредба со 2010 година, сепак, овие објекти се обично се наоѓа во ниска цена сегмент на пазарот - тренд кој ќе продолжи и оваа година.

Ако ги споредиме просечната цена на метар квадратен домување во 2011 (790 евра по квадратен метар) со истиот период во 2010 (920 евра по квадратен метар), тоа е лесно да се пресмета дека цените се паднати за 14%. Просечната цена по која да ги продадат становите во Софија во 2011 година, изнесува 61 500 евра, што е 20% под просечната цена на станови се продаваат во 2010 година - 76 000 евра.

Во познатиот одморалиште "Сончев Брег" Просечната откупна цена на становите во 2011 година изнесува 29 200 евра, а во 2010 година - 36 500 евра, што е, цените паднаа за 20%. Апартмани на брегот во 2011 година беа понудени во просек од 745 евра за квадратен метар, додека просечната цена на станови е 50 600 евра.

Од почетокот на 2012 година, обележана со купување интерес главно во станови со ниски трошоци, и цените на купи недвижен имот во првите два месеци од годинава ретко надминува 50 000 евра. Пренасочување на побарувачката за поевтини домување доведе до намалување на разновидноста на купи недвижен имот, што пак доведе до вистински пад на цените: приближно 10%.

Градежната индустрија претрпе во Бугарија минатата година, падна на 11,7 милијарди лева на 9,9 милијарди лева, што значи дека програмерите оваа година со цел да се избегне

проблеми ќе бараат, со тоа што она што беше да го продаде својот имот - со фокус на станови и Размислете како тие се во голема побарувачка, со оглед на цената. Се очекува дека голема зграда трговски и деловни центри ќе продолжи да се подигнат.

Општо земено, бугарскиот пазар на недвижности има задржано својот углед меѓу инвеститорите, и покрај економската криза во Европа, додека останатите, на пример, во првите десет најдобрите места за инвеститори кои сакаат да купат имот во странство. Во 2011 година, за прв пат во последните три години, рече бугарскиот пазар на недвижности се врати во првите десет глобални инвестиции - атрактивни пазари.