Земјоделско земјиште - тоа ... Превод на земјоделско земјиште во друга категорија

Земјиште во Русија имаат различни категории. Еден од критериумите за поделба служи на намената на територијата. Во написот се дискутира за концептот на земјоделско земјиште.

општи информации

Од областа на земјоделското земјиште е доволно голема. Во овој поглед, тие се наоѓаат надвор од териториите на населените места. Овие области се наменети да се извршат одредени активности поврзани со / x. Следните категории на земјиштето за земјоделски цели:

1. За сточарскиот сектор.
2. За организација на скратено работно време фарма.
3. За производство / земјоделското производство.
4. За градинарството.
5. За организација на фармата.
6. За dacha изградба.

Оваа листа е основана во чл. 76 ZK. Ако имате правна сопственост на земјиштето за земјоделски цели, ако може да се изгради куќа? Прописите утврдени правила, во зависност од дозволеното користење на распределба. За да одговориме на ова прашање, тоа е корисно да се разгледа основните типови одделно.

LPH

Земјоделско земјиште Русија се еден од највредните природни ресурси. Во овој поглед, на законодавно ниво се регулира со цел за користење на територијата. За секој тип на земјиште воспоставено свои посебни правила. За земјоделско земјиште се области наменети за smallholdings. Таквите области се за водење бизнис со / x дестинација. Вреди да се напомене дека меѓу населението на овие популарни земјоделско земјиште. Ова се должи на релативно ниска цена на земјиштето. Во исто време, постои во овие области и недостатоци. Особено, изградба на земјоделското земјиште наменети за smallholdings, не е дозволено.

Дача земјоделство, овоштарници и градини

За многу земјоделско земјиште - е првенствено руралните имот. Области распределени за вили, се користат за одгледување на култури, релаксирачки. На овие земји да се градат градби за постојан престој, како и. Во подрачја наменети за градинарството, создадени непрофитна асоцијација на граѓани: на потрошувачите кооперативи, партнерство, здруженија. Главната цел на нивната работа е со / x работа. Прописите предвидени некои можности за лица кои го купи земјиштето за земјоделски цели. Кои можат да бидат изградени на сајтови? Може да се изгради трајни структури за постојан престој, како и. Во овој случај, за сопствениците на куќи може да се регистрира. Оваа можност е дефинирана со COP одлука на 14.04.2008

селанец фарма

Неколку граѓани кои имаат имот може да се комбинираат и да се создаде општество чија главна активност ќе биде производството и продажбата со / земјоделски производи. Тоа може да биде основач и еден народ. Ако некои граѓани, на право на сопственост на земјиштето, инвентар и други заеднички имот е капитал.

добиток

Друга област на користење на земјоделско земјиште - се зголемува и напасување на добиток. Покрај тоа, веб-сајтови наменети за сточарски активности врши косење на тревата да се создаде резерви на храна. Таквите области вклучуваат земјиште и пасишта. Градба на земјоделско земјиште наменети за спроведување на сточарски активности не е дозволено.

Производство / земјоделски производи

Постојат одредени ограничувања за лица кои купување на земјоделско земјиште. Тоа може да биде изградена на таквите страници? На парцели наменети под / v производство, дозволи изградба на објекти. Тие мора да се користат исклучиво за одгледување, преработка, производство.

Земјоделско земјиште: земјиште закон

Пред купување на парцели треба да биде внимателно проучување на документација. Често, во пракса, граѓаните се стекне со земјиште за цели кои не се вклучени во неа. Некои сопственици не се обрнува внимание на тоа, ќе почнат да работат замислен. Во меѓувреме, законот предвидува одговорност за користење на земјиштето за други цели. Норми дозволено да се промени дестинацијата на земјоделско земјиште. Оваа постапка се смета за доста сложена и бара многу време и трошоци. Преведување на земјоделско земјиште во друга категорија е регулиран HCC и индустријата со федералните закони.

сопствениците на сајтот

Сопственици на земјоделско земјиште може да биде во сопственост на:

1. Граѓаните.
2. Правни лица.
3. Руската Федерација.
4. Општини.
5. На субјектите на Руската Федерација.

Со него се предвидува одредени ограничувања во законодавството. Особено, тоа се дефинира кругот на лица кои не можат да имаат во сопственост земјоделско земјиште. Тие се:

1. Странци и странски претпријатија.
2. Правно лице, на одобрениот капитал на што е за 50% во сопственост на странски лица.
3. Лицата кои немаат државјанство.

Преведување на земјоделско земјиште во друга категорија

На листата на случаи во кои е дозволено, утврдени во чл. . 7 став 1 од бројот на федералниот закон 172. Според него, за да го промените категорија може да се должи на:

1. Конзервација.
2. Создавањето на заштитени подрачја.
3. Поставување на индустриските капацитети.
4. Изградба на далноводи, патишта кога има подобрување на својствата на проектот.
5. Распределба на земјиште несоодветни за земјоделски цели, или за наводнување на шумскиот фонд, како и на територијата на резерва.
6. Имплементацијата на условите на меѓународни договори во областа на одбраната.

За водење на постапката, мора да се однесуваат на релевантни извршен орган - одделенија на општинско или регионално имот или до Владата.

документи

За пренос на земјата во друга категорија мора да заврши некоја апликација, која ги идентификува користењето број катастарски. Исто така потребно е да се опише за причините поради кои е започната постапката. Во соопштението исто така, посочи таа категорија, кој се планира да се пренесе. Покрај тоа, следните документи:

1. Извод од регистарот на недвижности.
2. Копии од документи кои го потврдуваат идентитетот на подносителот на барањето.
3. Извадок од обединета држава регистар.
4. Испитување на државата, ако неговото спроведување е предвидено во законодавството.
5. носителите согласност.

Завршувањето на постапките за

Апликација заедно со документацијата видел 2 месеци општинската или регионалната власт, 3 месеци - владата. Овластени структура може да одлучи да се префрли стави во таа категорија или да го одбие. За две недели, како акт засегнати страни. Во случај на позитивна одлука, примерок е испратен до катастар Комората. Ова тело ќе ги спроведе неопходните записи. После тоа, документацијата испрати до надлежните органи за извршување на државната регистрација на права.

Карактеристики на веб-сајтови

Односи што се однесува на поседување, употреба и депонирање на парцели се регулирани од страна на бројот на федералниот закон 101. нормативен акт, исто така, постави ограничувања и правила во согласност со кои прометот на акциите во сопственост и сајтови поврзани со земјоделско земјиште. Во чл. 10 од регулативата дека обезбедувањето на парцели во сопственост на државата или општината, ќе биде како што е наведено во МЗ. Правно лице или граѓанин кој закуп овие области и се врши на овие активности во согласност со нивната намена, може да ги добие во сопственост или да влезат во нов договор за закуп. Редоследот на трансакции е поставено на МЗ. Според чл. 80 Законот за земјоделско земјиште се наоѓа во дел од прераспределба фонд. Таа е формирана за:

1. Работна околина селанец земјоделец ќе домаќинствата и експанзија.
2. Прераспределба на земјиштето за / v производство.
3. Формирање и проширување на LPH.
4. Пасење, одгледување на животни, хортикултурата, градинарство, косење.

Ако земјоделско земјиште во прераспределбата на фондот, тие можат да бидат обезбедени за правни и физички лица. Овие лица можат да склучуваат договори за закуп. Покрај тоа, да им биде дозволено слободно и компензаторна трансфер на сопственоста на земјиштето во случаите и на начин утврдени во законодавството. Парцели, исто така може да се издава:

1. Козачки општества.
2. Истражувачки организации.
3. Религиозните здруженија.
4. Образовни институции земјоделски профил.
5. Граѓаните.
6. Мали домородните народи на Руската Федерација.

Откуп на земјиште во сопственост во овие случаи не е дозволено.

дополнително

Законодавството предвидува можност на земјиште во сопственост на државата или општината, а наменети за сметка на акции во сопственост на Министерството за одбрана, селанец фарми или / x организација да ги користите за изнајмување или имот без организацијата и спроведувањето на тргување. Ова е дозволено, ако овие предмети се однесуваат на овластените структура на локалните власти со соодветна примена во рок од шест месеци од денот на државата регистрација на распределба на општината. Во оваа област во цената не треба да биде повеќе од 15%, и наемнини - 0,3% од катастарскиот вредност од собата.

повлекување

Легислативата поставува голем број на случаи во кои е дозволено на присилна отуѓување на земјиштето од сопственикот, престанок на правата за употреба (итна ненадоместливи) на сопственост (доживотно право на наследство), изнајмување. Правила предвидени во земјата законик, бројот Федералниот закон 101. заговор на земјоделско земјиште може да се насилно одземен од страна на сопственикот, ако:

1. Користење носеше врши со прекршување на утврдените барања за рационално искористување на територијата, ако во врска со оваа имаше забележителен пад на плодноста на почвата или значително влошување на животната средина.
2. За три или повеќе последователни години со појавата на правата на сопственост на денот на сајтот не е активност на земјоделските површини се спроведе или направат и други работи кои не се поврзани со овие области.

Во период од три години не го вклучува времето во кое територија која не може да се користи како резултат на катастрофа или за други легитимни причини, и периодот во кој се врши општото правило мастеринг распределба. Вторите, пак, не може да биде подолг од две години. Експропријација на земјиштето се врши во строга ред. Сопственикот стави на првиот коментар на повредите откриени со барање да ги отстрани во разумен рок. Во овој случај, субјектот може да биде доделен на административна казна. Ако се утврди дека претходно утврдените недостатоци не се отстранат, контрола орган може да поднесе барање до Судот согласно повторно одлучување.

заклучок

Целта на класификација на земјиште во категории и видови акти за да се обезбеди ефикасно и ефективно користење на територии. Легислативата утврдува обврските на станарите и сопствениците на земјиштето не се само дозволено да се спроведе активности во области, но, исто така, да спроведуваат активности во насока на нивно чување во добра состојба. Делата се извршени предмети, не смее да предизвика оштетување на земјиштето и животната средина. Стандарди предвидени за административни казни за прекршување на прописите. Мониторинг организации се обрне посебно внимание на употребата на територии во согласност со нивната употреба, како што е дефинирано во титулата документи. Во однос на идентификување повреди на лицето виновен административна одговорност до принудени сајтови повлекување.