Државниот запишувањето во катастарот - посебна регистрација катастарски регистрација. Закон за Државниот завод за геодетски

Во областа на регулирање на промет на недвижности се особено сложени прашања на државните катастар и државните регистрација на недвижен имот. Во 2017 година воведе бројни промени на правилата на државата регистар во електронска форма, времето на давање на јавни услуги, да се избегне дуплирање на функции. Ајде да ја разгледаме системот на државната запишувањето во катастарот.

Елиминирање на дупликат функции

Основни прописи за регулирање на државната регистрација на недвижен имот во 2017 година, се следниве закони:

1. На државните катастар - број на федералниот закон 221. точното име на неговата - на федералниот закон "за државна катастар на недвижности".
2. Федералниот закон № 122, со кој се уредува постапката на државната регистрација на правата на недвижностите и трансакции со нив.

Во 2017 година, и на нормативен акт се промени. Така, бројот на федералниот закон 221 ќе бидат наведени на Законот "за катастарските активности". Од 2020 година, бројот на федералниот закон 122 ќе стане валиден. Сепак, некои делови од него ќе престане да работи од 2017 година

Комбинирање на информации бази на податоци

До 2017 година имало 2 регистар.

Во првиот запишаните права на недвижностите и трансакции со него. На регистарот е втора држава катастар на недвижности. Од 2017 година, тие се спои.

Во моментов единствен регистар на имот.

надлежниот суд

Регистрација и одраз на промена на податоците кои му се доверени комори катастарот и територијалната поделба на рускиот регистар - државни органи запишувањето во катастарот.

Коригираната прописи заменува со софистицирани имиња полесно. На пример, со структура на снимање во 2017 година наречен "Телото на регистрација на права" (поранешно име: "Тело на правното регулирање на односите во областа на катастарот").

Прифаќање и испорака на документи

Заинтересираните страни сега можат да поднесат една апликација за катастар и запишување на правата.

Без оглед на адреса на објектот државата регистрација на катастарската да се регистрирате може да биде во режим на "еден прозорец". Тоа не е потребно во овој случај да оди во друг предмет на Руската Федерација.

Друга важна иновација - регистар на електронски имот. Кандидатите сега може да ги достави потребните документи преку интернет.

Од 2017 година, јас се промени редоследот на испорака на завршени документи. сега таа е направена на било која адреса во секое време. Ова е корисно првенствено за лица со посебни потреби (хендикеп), мајки на големи семејства и други луѓе кои не може да ја напушти својата работа да го добиете на хартија во надлежниот орган во лице.

услови

Законодавство содржи листа на активности, фактот што е предмет на државата запишувањето во катастарот. Оваа регистрација:

1. Трансакции на купување и продажба на недвижен имот (вклучувајќи земјиште).
2. Средства кои не се претходно снимени во регистарот.
3. Изграден недвижен објект.

Од 2017 година да се намали однос на запишувањето на правата на недвижностите и ставање на рекорд. Тековно време (во работни денови), се прикажани во табелата.

ефект	лично поднесување	Пополнување MFC
права регистрација	7	10
Апликација за регистрирање	5	7
Истовремено регистрација со запишување на правата и	10	12
Регистрација на хипотека куќи, парцели, комерцијални простории, места за паркирање	7	7

При поднесувањето на документи за државата запишувањето во катастарот на интернет одложувања во добивање на дополнително се намалува.

нијанси

Во пракса, може да има случаи на одбивање во државата регистрација на права. Како што е наведено во став 2 од Дел 1 од член 27 од Федералниот закон "На goskadastra на недвижности", орган ќе преземе соодветни мерки ако имотот не припаѓаат на категоријата на недвижен имот.

Објекти, кој се спроведува катастарски регистрација - оваа конструкција, парцели на земјиште, згради и делови од него, недовршени изградба, објекти, паркинзи.

Исто така, треба да се каже дека ако хартија беа испратени до надлежниот орган пред 31 декември 2016, разгледување период се утврдени со правилата претходно во сила. Новата постапка се однесува на случаи на третман на акционерите по 1 јануари, 2017 година

Основни информации за државата регистрација катастарски

На регистарот содржи значително количество на информации. Ги содржи следните информации:

1. Тип на имотот. Тоа може да биде многу, една соба, една зграда, и така натаму.
2. Катастарски број, датумот.
3. Опис на локацијата на објектот.
4. Број на сметка се доделени од порано (инвентар, условно, или рекорден број на регистарот шума катастарски).
5. Катастарски број на оригиналниот објект, од каде што ќе се формира новата сопственост. Создавањето на објектот може да се поврзани со Марко, дел или друго правно дело со недвижен имот.
6. Катастарски број на места за паркирање / простории кои се во изградба / зграда.
7. Датум на отстранување на имот од регистрација на државата катастарски. Оваа информација е обезбедена, ако предметот не престана да постои. Еве, податоците покажуваат дека фактот (база и така натаму.).
8. Катастарските броеви друг имот, во кој објектот се зема во предвид, како и имотот униформа комплекс (или компанија дејствува како тоа), ако одреден објект е вклучен во неговиот состав.
9. Област. Тоа е индициран за земјиште, објекти, згради, паркинзи, згради.
10. Главната карактеристика на имотот врз основа на кои врши регистрација на државата катастарски. Ова може да биде податоци за степенот, обемот, висина или длабочина. Ако објектот служи на изградба, и укажува на нумеричката вредност на оваа карактеристика.
11. Степенот на вистински подготвеноста на објектот, недовршени изградба. Индикаторот е даден во проценти.
12. Проектираниот цел објекти / згради, чија изградба не е завршена.
13. Број на подови (во Vol. Х. на земјата), ако тие се предвидени.
14. Број на подот на кој простор соба / паркинг.
15. Информации за локацијата на просториите од заедничкиот имот, ако тоа е во заедничка сопственост во согласност со федералниот закон.
16. Материјалот од кој на надворешните ѕидови, ако сметководство објект делува зграда.
17. Годината во која зграда / градежништвото, завршување на изградбата, беше пуштена во употреба. Тоа може да се укаже година на завршување, ако предметот на издавање на дозволи за влез не се задолжителни со закон.
18. Информации за тоа што во собата, според документите на урбаниот развој, проектот има за цел да им служи на други области или паркинзи, или тоа се однесува на јавниот субјект.
19. Регистарски број во Државниот регистар на лица ангажирани во активности на катастарски инженери вршење на работите во врска со имотот, детали за договори за нивно спроведување (датумот на склучување и број).
20. Тип на домување во согласност со LCD екран.
21. единици за недвижности кои се вклучени во еден комплекс.
22. Информации за дел од објектот, ако тоа е да се заврши изградбата.

Покрај тоа, една од основните информации се катастарските броеви:

1. Објекти се вклучени во структурата на компанијата, кои дејствуваат како комплекс на имотот.
2. Формирана објект.
3. Имотот се наоѓа во рамките на границите на распределба на земјиштето.
4. Квартал, во кој се наоѓа објектот.

дополнителни информации

Државниот запишувањето во катастарот на земјиште парцели вклучува правење на информации за:

1. Катастарскиот вредност.
2. Водни тела, шуми и други природни комплекси, кои се во рамките на границите на распределба.
3. Категории слета.
4. Видови на дозволени употреба. Оваа информација е обезбедена во однос на објекти / згради, кој се наоѓа во рамките на распределба.
5. Всушност аранжман (делумна / целосно) во рамките на една област, со посебен режим на користење или објект на културното наследство. Таа, исто така го одредува ограничувања ако тие се инсталирани.
6. Всушност локација распределба во рамките на заштитеното подрачје, парк-шума, шума, ловишта.
7. Факти за сајт во рамките на границите на СЕЗ (специјална економска зона), TOC (територија на унапредување на социјалниот развој), зона игри, ZTR (територијален развој зона).
8. Уредување стави во подрачјето во однос на кој беше одобрен од страна на проектот на атракција.
9. Условена соби.
10. Постои спор во врска со локацијата на граници.

Под државна катастар на земјиште, исто така, е регистриран во единствен регистар треба да содржи информации кои:

1. Nadel (allotments) е формиран во согласност со одлуката за повлекување (повлекување или структури се наоѓа на него) за општинските / gosnuzhd.
2. Објектот создадена од земјата, во државна сопственост не е ограничен.

други информации

Тие вклучуваат информации:

1. На резултатите од државната надзор на земјиштето.
2. локацијата на локација на објектот (доколку постојат).
3. Распределба на станови на одреден тип на простории специјализирани станбени објекти, најмен куќа комерцијални или социјални употреба.
4. Заклучок на чинот на договорот / прифаќање.
5. Назначување на градежништво, недвижности комплекс, претпријатија, згради, објекти.

Основни правила за регистрација

Нормативни акти утврдени основите за сметководство.

Државниот запишувањето во катастарот на недвижности се врши со:

1. Креирање / формирање на објектот. Во овој случај, даде изјава на сметка.
2. Престанок на постоењето на објектот. Во оваа ситуација, тоа е отстранета од регистарот.
3. Менување на уникатните карактеристики на вистински објект.

Сметководствени постапки на овластени вработени на модели на снимањето се врши врз основа на пријавата и прилозите кон него. Составот на вториот вклучуваат:

1. Потврда за уплата на надомест (во случај на регистрација).
2. Анкета планови. Тоа е потребно не само кога ќе се регистрирате, но исто така и за регистрација на објектот ја менува својата уникатни карактеристики.
3. Документ кој потврдува промена на дозволена употреба, категорија на земјиште.

За државата може да се бара запишувањето во катастарот на недвижности и други хартија. На пример, во документот за правото да се стави на, полномошно (ако застапникот делува во име на засегнатото лице).

Легислативата предвидува листа на документи кои надлежните органи не може да се бара од жалителот. Такво барање се врши во рамките на размена на информации меѓу агенциите. Одводнувањето на подносителот на барањето се смета дека е неразумно и незаконски.

примена на

Тоа може да се направи по пошта, лично или преку Интернет во форма на електронски документ.

Изјавата треба да биде заверен со потпис на засегнатото лице или неговиот застапник. Тој мора да биде заверена на нотар, освен документ за испорака лично до надлежната власт за регистрација.

Ако некое лице испраќа електронски документ, тоа мора да бидат заверени од страна на дигитален потпис.

Во изјавата дадена во лице, мора да бидат регистрирани на денот на релевантните сметководствени книга. Овластениот работник до една минута укажува на времето на приемот на документот. На апликации ставено регистарски број и датум на барањето.

Подносителот на барањето треба да се издаде потврда. Таа е заверена копија од регистрираните апликација. Ако документите се примени по пошта, во прашање ќе биде испратена потврда лица, враќање приемот бара. Неговите детали се наведени во книгата за евиденција.

Карактеристики на државата запишувањето во катастарот на креирањето

Образованието треба да се сметаат за недвижен имот:

1. Дел од објектот, кој е во заедничка сопственост. Оваа акција може да се врши по утврдување на дел или со договор на странките.
2. Издвојување на дел од имотот во заедничка сопственост.
3. Комбинирање на предмети или промена на нивните карактеристики. Оваа акција е можно, ако се формира еден објект, или промена на карактеристиките на почетниот дел на сметка на едни со други врз основа на постоечките делови на имотот (на границата, површина и така натаму.).

Кога делот за запишувањето во катастарот на засегнатото лице обезбедува потребните апликации и неговите апликации во еден единствен примерок. Регистрација на сите објекти истовремено.

При распределбата на дел од спојување на неколку објекти засегнатото лице му овозможува на пријавата за регистрација на објектот се создадени и други потребни документи.

Промени на оригиналниот објект, исто така, се предмет на регистрација. Во некои случаи, можноста за нивно отстранување од регистарот. Овие акции се врши во рамките на размена на информации во согласност со документацијата добиена со структурата на снимањето и потврдување на државата регистрација на правата на објекти создадени како резултат на реализација.

Ќе се применуваат на сметководствената промена или отстранување на имотот од регистарот не е потребно.

Привремената природа на информациите

Информациите кои се евидентирани во пописот во регистрираното објект генерирани од страна на конверзија, се привремени. Престанува да се смета датумот на запишувањето на правата на таков имот.

Ако датумот на регистрација на недвижен имот беше една година (или две години - за земјиште), а државата регистрација на правата не се врши, информациите се поништува и исклучени од goskadastra.

Отстранување од регистарот

Ако информациите на сајтот беше вклучен во пописот, нивното откажување е дозволено само ако распределба е кабриолет сопственост.

Отстранување од регистарот се врши без примена во согласност со документите добиени од страна на надлежниот орган во рамките на комуникација и потврдување на државата регистрација на правата на објекти создадени како резултат на реализација.

Овие акции се врши во рок од 3 работни дена. Пресметувањето на рокот се врши по приемот на документите.

Промена област или се опише локацијата

Имајќи ги предвид овие податоци е дозволено, поради прилагодувањето на границите карактеристики сајт на информации за локација која не е во согласност со барањата.

Кога земајќи ги предвид границите на префинетост носеше, претставуваат граница од друга страна, се изменува и во соседна информации на објектот. Сепак, нивната локација треба да се договори со заинтересираните страни, доколку се исполнети следните катастарски работи во насока на подготовка на документацијата приложена кон барањето за измена на регистарот.