Договор за концесија - примерок. Сојузниот Закон за договори за концесии

политика Внатрешна владата има за цел, меѓу другото, за подобрување на стопанството во земјата. Во овој контекст, посебни програми, според кој планира да ја подобри инвестиции атрактивноста на економијата. Нивната примена е обезбедена од страна на правни норми. Федералниот закон "На Договори за концесија" беше усвоен со цел привлекување на инвестиции во економијата на земјата, за да се обезбеди ефективна имот, подобрување на квалитетот на производите кои се нудат на потрошувачите, работи и услуги. На нормативен акт ги уредува односите кои произлегуваат во врска со подготовката, Комисијата, продажба услови и престанок на поврзани трансакции, и поставува заштита на правата и интересите на нивните членови. Ние следната разгледа на главните одредби од 115-FZ "за договорите за концесија".

Преглед

Договор за концесија е трансакција во која едно лице се обврзува да се создаде или реконструкција на свој трошок недвижен имот кој е или ќе биде на другата страна на имотот. Во овој случај, првата партија ќе го носат на бизнис со користење на овие материјални средства во согласност со одредбите и условите. На Втората страна, пак, е должен да го обезбеди со сопственоста и работата на недвижен имот за извршување на потребните работи. Условите на договорот за концесија формирана од страна на партиите.

карактеристики

За договорот на договорот за концесија се карактеризира со елементи на други трансакции предвидени со прописите. Соодветно на тоа, тие се предмет на општите правила содржани во релевантните делови од Граѓанскиот законик. Во 115-FZ "за договорите за концесија" направи резервација која во смисла на прописите или суштината на трансакцијата може да следат различни постапката и регулирање на овие елементи.

реконструкција

Законот "На Договори за концесија" обезбедува листа на активности кои може да се врши во една трансакција. Во фаза на реконструкција, особено, треба да се разбере:

1. Реорганизација преку употреба на нови технологии.
2. Автоматизација и механизацијата на производството.
3. Модернизација и замена на застарената опрема.
4. Промена или на процесот цел објект, како целина или на нејзините специфични компоненти.
5. Други мерки за подобрување на перформанси својства на имотот.

Предметите на договорот за концесија да се реконструира, во времето на трансакцијата мора да биде предмет на имотот што ги нуди, и да бидат ослободени од правата на други лица.

важни точки

Законот "На Договори за концесија" не дозволува промена на целта на реконструираното сопственост. Исто така забрането трансферот на неговиот залог или отуѓување. Приходи и производи, што ќе се добијат кога вршење на работите, да дејствува како корисник на имотот, ако условите на договорот не беа предвидени за други. Предмет на ремоделирање или искористување на имотот носи ризикот од случајно оштетување или уништување, освен ако поинаку не е определено од страна на партиите. Договор за концесија може да содржи одредба за задолжително осигурување на нивното богатство од страна на корисникот на свој трошок.

дозвола нијанси

Договор за концесија може да се обезбеди за пренос на средствата што им припаѓаат на објект на правото на сопственост, формирајќи една целина со големи опремата под условите на трансакцијата или наменети за употреба како општа намена со него. Во овој случај, го поставува нивниот состав и ја опишува определениот рок и целите на користење, како и редоследот по кој ќе се врши враќање на средствата. Договор за концесија во однос на ваквите предмети, исто така вклучуваат обврски на корисникот да се спроведе нивната модернизација и замена на застарената опрема попродуктивни, поминуваат ништо за подобрување на нивните перформанси.

За повеќе информации,

Имотот, кој е создаден или стекнати од страна на корисникот при извршување на договорот за концесија и не дејствува како свој објект е сопственост на споменатата партија на трансакцијата, доколку поинаку не се договорат. Ексклузивни права на интелектуална производите на трудот, кои се добиени во услови на работењето, му припаѓаат на сопственикот на пренесениот имот.

трошоци

Корисникот сноси трошоците за спроведување на обврските, доколку поинаку не се договорат. Сопственикот може да преземе некои од трошоците за реконструкција или создавање на сопственост и користењето на средствата и да обезбеди втората гаранции партија на начин пропишани со прописите кои се во сила. Вредноста во овој случај, трошоците треба да се направи во услови на конкуренција на можноста за потпишување на договорот за концесија или со одлуката да го потпише без конкуренција, како и директно во договорот.

Сметководство и регистрација

Федералниот закон "На Договори за концесија" предвидува дека корисникот изведува пуштање на изграденото или создадени имот на начин определен со прописите. Правото работа и сопственоста на материјалните добра треба да се евидентираат како оптоварување на имотот. Концесионерот (законски сопственик) води евиденција на предметот на договорот во посебен биланс на состојба и амортизира.

категории на имот

Нормативен акт № 115 "за договорите за концесија" се определени видовите на материјални средства, кои можат да бидат вклучени во трансакцијата. Тие доаѓаат во следниве сопственост:

1. Автопатите, инженеринг транспортната инфраструктура мрежа. Овие вклучуваат, меѓу другото, вклучуваат надвозници, тунели, мостови, паркинг, премин пунктови за возила, делови на полнење од сопствениците на камион.
2. Објекти на железничката транспортна мрежа.
3. Реката и морски пристаништа, производство инфраструктура нивните водовод, инженерство и.
4. Аеродроми или објекти / згради наменети за заминувања слетување, се движи или авиони паркинг.
5. Реката и пловни објекти, бродови ангажирани во мешани навигација и научни истражувања, географски активности icebreaking, сува и пловечки докови, траекти.
6. Индустриски и инженеринг инфраструктура на аеродромите.
7. Објекти кои припаѓаат на еден систем на воздухот.
8. Одделени водовод.
9. Изградба на гасоводот транспорт.
10. Инсталации за производство на топлинска и електрична енергија, пренос и дистрибуција.
11. Објекти и услуги системи, вклучувајќи ги и оние што се користат за гас, вода, електрична енергија и снабдување со топлинска енергија, третман на отпадни води, канализација, осветлување области на руралните и урбаните населби, како и за подобрување.
12. Панорама и други јавен превоз.
13. Услужни места кои се користат во здравствената заштита и медицински цели, како и за организација на туризам и рекреација.
14. Објекти / згради за културни, спортски, рекреативни активности, социјални и јавни услуги.

забелешка

Гледано регулатива обезбедува некои можности за лица потпишување на договорот за концесија. Општински / држава или на друга сопственост можат да бидат наменети за употреба во согласност со една заедничка цел, да обезбеди обединет, организиран процес и спроведување на активностите предвидени со условите на трансакцијата. Корисникот може да влезе во со приватен сопственик на државен акт, кои ќе бидат утврдени со правилата на неговото богатство. Во исто време, тој е должен да се стави на нивните права и обврски во однос од врската со договор.

учесници во трансакцијата

Федералниот закон "На Договори за концесија", како субјекти на повици:

1. Руската Федерација. Тоа дејствува како концедентот (сопственикот). Во име на Владата или извршните акти на (федерални) орган ги овластен. Сопственикот исто така може да биде еден регион или МО. Во име на Руската Федерација предмет ги врши органот на државната власт, како и претставникот на општината е структурата на локалната власт.
2. Индивидуални претприемачи, странски или руски правно или две или повеќе организации во рамките на јавно трговско друштво (без формирање на правно лице). Овие лица делуваат како концесионери (корисници).

ограничувања

Договор за концесија може да се обезбеди за промена на лица преку цесија или трансфер на долгот. Овие постапки се дозволени со согласност на сопственикот на имотот од денот на пуштањето во работа. Транзицијата на одговорностите и правата на корисниците, на правно лице со реорганизација на друга компанија ќе биде предмет на условите утврдени со договорот за концесија.

валидноста

Мандатот на договорот од страна на партиите. Ова зема во предвид периодот на реконструкција или создавање на средствата, обемот на инвестиции кои се потребни за овие активности, нивното време на созревање. Покрај тоа, може да се земе други обврски корисникот.

плаќање

Договор за концесија, на примерок од кој е претставен во статијата треба да содржи услови за исплата треба да се направи од страна на корисникот на сопственикот за време на операцијата на имотот. Трансфери може да се обезбеди и на текот на времето на употреба и за одредени периоди. Големина, форма, постапката и условите за плаќање утврдени од страна на партиите. Ова зема во предвид одредбите од Одлуката за склучување на договорот.

начин на плаќање

Договорот за концесија може да се обезбеди за плаќање:

1. На фиксен износ. Тие можат да бидат направени во исто време, или периодично во буџетот (регионално или национално).
2. Во форма на учеството на приходите или производи, кои се добиени од страна на корисникот во вршењето на работите определени со условите на трансакцијата.
3. Во концедентот пренос за време на законско поседување на имот, кој е во сопственост на концесионерот.

Страните може да се постави комбинација од горенаведените форми на плаќање.

кориснички права

Концесионерот при извршувањето на договорот е во можност да:

1. Да се ослободи од пренесениот имот, на начин пропишан од страна на условите на трансакцијата и сметаат регулатива.
2. Ги исполни своите обврски како свој, и со помош на други лица. Во вториот случај, корисникот ќе биде одговорен за постапките на трети лица и за своите.
3. Користат бесплатен на ексклузивни права на интелектуална работа производи произведени на свој трошок во спроведувањето на утврдените обврски. Во овој случај, мора да се почитуваат правилата на доверливост утврдени во договорот.

должности

Во текот на извршувањето на договорот концесионерот е должен:

1. Спроведување на договорениот период на реконструкција или создавање на имотот и да почне со работа.
2. Го користи предметот на начин и целите утврдени во договорот.
3. Спроведување на активности утврдени во согласност со условите на трансакцијата, а не да се запре / да не го запре, без согласност на сопственикот.
4. Обезбеди можност да се добијат релевантни услуги, стоки и услуги за корисниците при извршување на определени активности.
5. Им обезбеди на клиентите со придобивките утврдени во прописите на субјектите на Руската Федерација и МО, вклучувајќи го и плаќањето на бенефиции добиени на начин и во случаите утврдени со договорот за концесија.
6. Одржување на добра состојба на имотот, поправки и капитални поправки на свој трошок, како и да ги сноси трошоците на материјалните средства, освен ако не е поинаку предвидено однос на трансакцијата.

Контрола од страна на сопственикот

Го надгледува спроведувањето на благосостојбата на договорот за концесија услови:

1. Руската влада или на Сојузниот извршен орган овластен со нив.
2. Државните структури на регионалните власти.
3. Орган на локалната власт.

Спроведување на контрола на функциите изведена од страна на официјалните претставници на овие институции на власта, кои имаат право на непречен пристап до договор за објект, документацијата која се однесува на спроведувањето на активностите предвидени со договорот. контрола на сопственикот:

1. Спроведување на пропишаните период во создавањето / реновирање.
2. Инвестирање во мерките утврдени договор. Ова вклучува не само директно создавање или реконструкција, но, исто така, се осигура дека на техничките и економските параметри.
3. Водење активности.
4. Работењето на објектот во согласност со целите на договорот.

забрани

претставници сопственикот не се прифатливи:

1. Се меша во работата, што доведува на корисникот.
2. Ги објавуваат информациите кои се признати од страна на договорот за концесија како доверливи или трговска тајна.

Постапката за одржување на контрола на усогласеноста од страна на корисникот утврдени од страна на партиите.

клучни термини

Договорот за концесија вклучува следните точки:

1. обврските на корисниците на реконструкција / создавање на средства, согласно со сет за овој период.
2. Времетраењето на договорот.
3. обврска на корисникот да се спроведат одредени активности.
4. Опис и состав на имотот. Во овој момент, меѓу другото, се вклучени технички и економски параметри.
5. Со цел, со кои корисникот обезбедување на земјиште за спроведување на соодветните активности, период на потпишување на закуп / подзакуп на оваа распределба, ако тоа е потребно за извршување на определени активности.
6. Целта и времетраењето на работата на имотот.
7. Други значајни услови (на пример, правила, кои се предмет на промена во договорот за концесија).

дополнителни елементи

Договорот за концесија, во прилог на горенаведените услови, може да се утврди со други, не противречи на нормативни акти на Руската Федерација и на правилата на конкуренција. Дополнителни поени може да биде за:

1. Порачајте корекции и поставување на тарифи за индустриски производи произведени работа, услуги и надоместоци за нив во спроведувањето на активностите договорени од страна на партиите.
2. излез.
3. Завршување период на реконструираното / создаде објект за да го поставите на техничките и економските параметри.
4. Обемот на инвестиции во одредени активности.
5. посветеност на корисникот за продажба на производи, работи и услуги на домашниот пазар за време на периодот определен со условите на договорот.
6. Како да се обезбеди спроведување на ставовите договор концесионерот. Тука, меѓу другото, може да се специфицира настани за осигурување ризик од смрт / загуба или оштетување на имотот.
7. Заложби за спроведување на производи, обезбедување на услуги или производство на дела на регулираните тарифи во согласност со утврдените надоместоци за нив.
8. Условите за финансирање од страна на сопственикот на трошоците за реконструкција / создавање на предметот на договорот, оперативните трошоци.
9. Обврска да обезбеди потрошувачите со одреден корисник во корист на прописите, вклучувајќи го и плаќањето на стоки, работи и услуги.

Одговорноста на концесионерот

Корисникот е одговорен за сопственикот за примена во реконструкција / создавање на сопственост спротивно на условите утврдени со одредбите на овој договор, техничките прописи или други обврзувачки прописи. При оштетување на концедентот може да бара концесионер за бесплатен неговата елиминација во разумен рок. Во случај на неисполнување на условите, или со значителен износ на штета што не се враќа. Одговорноста за квалитетот на имотот на корисникот е должен на сопственикот за време на траењето предвидени со договорот, или во рок од 5 години од денот на преносот (ако рокот не е поставена).

Потпис, измени и престанок

Договорот од страна на организација и однесување на натпреварот, освен како што се бара со чл. 37 од регулативата. Регистрација се врши во согласност со стандардот пропишан образец часа. 4 од член 10. Промена на условите на договорот, утврдени врз основа на понудата треба да бидат прилагодени само во случаите предвидени во ставовите 1 и 3 лажици. 20 коментирал регулатива. Како основа за додавки може да дејствува и пресудата. Околности кои може да се издаде таква цел, предвидени во Граѓанскиот законик. Престанок се одвива во следниве случаи:

1. Истекувањето на периодот на важност.
2. Предвремено раскинување со судска одлука.
3. Според договорот на странките.

конкуренцијата

Тој може да се одржи отворен или затворен. Во првиот случај, апликации се прифатени од кое било лице, во вториот - само на оние на кои им биле испратени покани. Затворен тендер е организирана, ако е потпишан од концесискиот договор во однос на имотот, детали за која се однесува на државни тајни, како и од стратешко значење во областа на националната безбедност и одбрана. Оваа информација не се објавува, вклучително и на интернет, вклучени во поканата. За време на настанот, учесниците се должни да се усогласат со законодавството за државна тајна. Информации за отворен тендер ќе биде објавен на официјалниот веб-сајт на интернет. Ако Министерството за одбрана не имате веб-сајт, информации кои биле објавени на страницата на предметот на Руската Федерација, во кој се наоѓа. Таквото известување се врши без наплата на плаќања од општината. Владата може да утврди официјалниот сајт кој ќе биде домаќин на податоци за организацијата и спроведувањето на јавните тендери.