Данок законик, чл. 220. даночни олеснувања на имот

Правилата според кои задолжителните придонеси направени на буџетот, ги поставува на даночниот код. Уметност. 220 го одредува бројот на повластени услови за актери. Тие се определува во зависност од конкретните околности на делото и на појавата на предметот на оданочување. Размислете за следната точка. 220 од Даночната законик со коментари. Материјалот ќе бидат откриени на основните одредби од правилата се забелешки и објаснувања за нив.

Уметност. 220 од Даночната законик: данок на имот одбивања

Во процесот на утврдување на даночната основа, во согласност со ст. 3 стандарди 210, предмет има право да се намали износот на придонесите во буџетот. Особено, тоа може да се добие даночно намалување за продажба на имот, акции во него или на одобрениот капитал на компанијата. Оваа можност се јавува кога:

1. Повлекување од организацијата.
2. Трансферот на средствата во врска со ликвидацијата на друштвото.
3. Намалување на номиналниот износ на основната главнина.
4. Задача, ако договорот е склучен на стекнување на станбена зграда на условите за учество учество во изградба.

Предмет може да се очекува да се намали износот на задолжителни придонеси за висината на цената на откуп на земјиште или згради наоѓа на неа, кој се добива од него во готово или во натура со запленување на објектот за општински или јавни цели.

Трошоци предмет за купување на предмети

При утврдување на основата лице може да компензираат нивните реалните трошоци за купување на станови, соби, згради или акции во нив, со цел за постојан престој, како и во новата зграда. Износ на трошоци може да се намали на трошоците за купување на трошоците за земјиштето предвидено за индивидуално домување и во која се отстранува структура, премин.

Карактеристики на пресметка

одбивање на данокот е одобрена врз основа на износот направени од негова страна за трошоците за изградба или купување на еден или повеќе објекти. Покрај тоа, нејзината големина не треба да биде повеќе од 2 милиони рубли. Ако лицето да ја искористам оваа можност да се делумно (помалку од износот добиен), остатокот може да се земе во предвид во иднина. На пример, едно лице може повторно да се намали задолжителни придонеси во буџетот во изградба на други објекти или добивање на објект во приватна сопственост во рамките на неискористениот износ. Слична правило важи и за земјиште, акции во нив. Гранична вредност на одбивање е со големина, која оперира во периодот во кој субјектот за прв пат стана можно да го добие. Кога купување на земјиште парцела или акции во него, наменети за индивидуално домување изградба, износот на задолжителни придонеси може да се намали по приемот на правото на соодветните хартии од вредност на начин пропишан со применливиот закон.

Составот на трошоците

Реалните трошоци за изградба или купување на некој предмет или удел во него може да вклучува трошоците за:

1. Буџетот за развој на проектот.
2. Стекнување на доработка и градежни материјали.
3. Купување на објекти (го споделат), нецелосни изградба , како и.
4. Надоместоци за завршување или завршна обработка.
5. Поврзување на мрежи на вода, електрична енергија, гас, канализација, или да се создаде самостојна комуникации.

Трошоци за отплата на кредитите

Уметност. 220 од Даночната законик овозможува одбиток плаќања од страна на износот на камата плаќа на насочени природата на кредити, кои беа во насока на изградба на нова или купување на простории, станови, згради или акции во неа. Истото правило важи и за земјата, тркалање во оваа тема имот за приватни станови, како и да имаат во своите граници соодветна зграда или удел во тоа. Вреди да се напомене уште една можност се предвидени од страна на даночните законик. Уметност. 220 им овозможува на одбивање од буџетските алокации за износот на трошоците за отплата на камата на кредити од банкарските институции за кредитирање (рефинансирање) кредити за нови изградба / купување на станови, згради, соби, или учество во нив. Истото се однесува и на земјата, кој поминува над, вклучително и во присуство на објект за нив.

услови

Услужни места кои се предвидени во ст. 1, чл. 220 од Даночната законик се доделуваат предмет на голем број на функции. Особено, тоа се зема во предвид големината на средствата собрани. Предметот може да го намали износот на буџетски средства за:

1. Приходи од продажба на недвижен имот (станови, соби, објекти), вклучувајќи го и приватизирани објекти, градина, одмор објекти, страници или акции во нив, се во сопственост на помалку од минималниот рок ограничување предвидено во износ од 217,1. Сепак, нивната големина обично треба да е поголем од 1 милион рубли.
2. Приходи од продажба на друга сопственост, кој беше во сопственост на помал од ограничувањето од периодот наведен во чл. 217,1. Големина на средствата воопшто не треба да биде поголема од 250 м. Стр.
3. Приливи од продажба на карактер имот, освен хартии од вредност, беше во сопственост на помалку од 3 години. Големина на приходот не треба да биде повеќе од 250 илјади. стр.

Првиот потстав се однесува на предмети кои се купени по 1 Јануари, 2016 година

други случаи

Продажба на имот во врска со ликвидацијата на компанијата, повлекување, намалување на обична акција, преку доделување на договор за учество учество во изградбата на оваа тема може да го намали предмет на оданочување. Пресметката ги вклучува потврдените трошоци поврзани со купување на овие вредности. давачки на обврзникот може да вклучуваат:

1. Придонеси во одобрениот капитал во формирањето на организацијата, или со зголемување на парични средства на компанијата.
2. Трошоците за купување или проширување на уделот.

Во отсуство на овластени трошоците за хартија што споменавме погоре, износот на буџетски средства може да се намали за износот на средствата добиени по престанок на учество во организацијата. Во овој случај, во принцип, не треба да биде повеќе од 250 м. П.

сметководство за приходите

неговата цел исто така го одредува даночни код. Уметност. 220 покажува дека трансферот на акциите во капиталот на компанијата кои припаѓаат на оваа тема, трошоците за добивање на тоа се земени во предвид во однос на намалување. Стекнат странката може да се плати во готово или во форма во врска со намалување на обемот на Фондот општество. Во овој случај, едно лице трошат пари да се купи тоа мора да се смета во однос на намалување на капиталот на компанијата. Зголемувањето на претпријатието може да се должи на ревалоризација на своите средства. Во такви случаи, додека намалување на трошоците на оваа тема се земени во предвид во уплатениот износ го надминува износот на зголемување на номиналната вредност на својот удел.

Ликвидација на странски компании

Данок законик (чл. 220) и во овој случај предвидува предметот да се намали предмет на оданочување. Дека наредбата важи за акционер, основачот, акционер, член, контрола на лице. Продажба на имотот добиени од страна на престанок на активностите на странска компанија или структура без формирање на правно лице, профитот од кои се изземени од оданочување според барањето. 60 217 стандарди, намалување на објектот се врши од страна на износот на големината на која е еднаква на вредноста на имотот. Се утврдува во согласност со сметководствените податоци на ликвидирани компанија. Се земат предвид информациите сумирани на денот на приемот на таквата организација на имот. Тоа е наведено во весниците дека предметот се дава изјавата. Во овој случај, на вредноста на имотот не треба да биде повисока од пазарната како што е утврдено од страна на одредбите од чл. NK 105.3.

Трансакции со контролирана странска компанија

Кога продажба на правата на сопственост (акции, удели, вклучувајќи) добиени од една компанија, ако профитот својата, во овој случај, а цената во форма на вредноста на нивните купувања се исклучени од својата добивка / загуба во согласност со став. 10 чл. 309,1, тема дејствува како контрола или руски независни лице, износот на трошоци утврдени на пониската од набавната:

1. Уверение за ингеренциите. Детали за известување се земаат на датумот на пренос на сопственоста на контролираниот субјект. Ден се определува според одредбите на чл. 105.3.
2. Пазарот.

Во случај на имотот, кој е во општа акција или ко-сопственост, остаток се дистрибуира помеѓу количината пропорционален дел на секој ко-сопственици или со договор.

исклучоци

Освен ако не е поинаку предвидено во чл. 220 Данок законик, одредбите од под-клаузула. . 1 став 1 не се применуваат на доходот што го добиваат од трансакции:

1. Со хартии од вредност.
2. Недвижен имот или возила кои се користат во водењето на бизнисот.

Можностите за предмет донатори

Во реализација на нивниот имот, кој се добива кога фонд да се расформира, откажете донација и други случаи, трошоците се признаваат како средства со цел добивање, чување, кои содржат, богатство потрошени на датумот на пренос на организацијата која е сопственик на капитал. Оваа одредба ќе се применува ако договорот предвидува враќање или Федералниот закон №275. Времетраење наод имот во сопственост добива кога донаторот капитал распуштањето укинување донации во други случаи, се определува врз основа на периодот на чување на предмети во предмет пред нивното пренесување.

потребните документи

Ентитетот кои сакаат да ја искористат можноста за намалување на задолжителните придонеси во буџетот мора да обезбеди доказ за сопственост на имотот:

1. Набавка договор згради, соби, апартмани, земјиште или објекти на неа, или учество во нив.
2. Споделување на договор во изградба и актот за трансфер (за стекнување на правата на објектот).
3. Sv-во за раѓањето на детето - кога родителите се купи куќа, стан, станови, земјиште или акции во нив за малолетно лице (или овластен орган на одлуката за притвор на лице под 18 години возраст).
4. Документите кои го потврдуваат трошоците за оваа тема. Тие вклучуваат сметки за нарачки, банкарски извештаи околу трансферот на средства од сметката на купувачот на м / в лице, парични средства и сметки, актите на купување на градежни материјали и така натаму.

забелешка

Намалување на даноците, што е предвидено за во суб-клаузула. 4 ст. 1 се смета за норма во висината на трошоците во насока на отплата на камата на целната вредност на кредитите добиени пред денот на влегувањето во сила на федералниот закон №212, како и кредити за рефинансирање на овие кредити, доделена без оглед на ограничувањата утврдени со бр. 4 од чл. 220.

намалување на големината на интереси

Одбивање наведени во под-клаузула. 4 n. 1 лажица масло. 220, доделена во износ врши на% од трошоците, во согласност со условите на договорот со банката, но не повеќе од 3 милиони рубли. Во овој случај, лицето мора да има документи за идентификација. Тие вклучуваат документи со кои се докажува правото на користење на одредбите на правилата што се разгледува, договор со кредитна институција. Предметот исто така, обезбедува документ со кој се потврдува нивните трошоци направени за да го отплати%.

ограничувања

Даночни олеснувања не се предвидени во дел од трошоците се предмет на нова градба или набавка на згради, апартмани, соби (тие имаат), да бидат покриени од страна на работодавачот или други лица, семејство (родител) капитал наменети за спроведување на дополнителни мерки на буџетот државна поддршка. Слична правило важи и за трансакции направени од страна на поединци меѓусебно зависни.

Карактеристики на предмети

Искористете ги предностите од одредбите што се разгледува норми може родители (посвојувачи вклучително), старателите ангажирани во изградба или купување на сопствени средства структури, соби, апартмани, земјиште или акции во нив за мали деца (одделенија, одделенија). Количината се определува со одземање во овие случаи според трошоци настанати во врска со ограничувањата предвидени во ДИК. 3 смета за нормално.

Поднесување со контролирање орган

одбивање на данокот е дадена во времето на предмет на изјавата на крајот на релевантниот период, освен ако не е поинаку предвидено во смета за нормално. Способноста да се намали задолжителните придонеси како што е утврдено во суб-клаузула. 3 и ч. П. 1, едно лице може да се користи претходно погоре рок при ракување со апликација (писмено) на работодавачот. Во овој случај, на надзорниот инспекција ќе ги потврди правото на користење на одредбите на правилата во форма одобрена од страна на извршната федерално тело.

Интеракција со работодавачот

одбивање на данокот е поставена полицаец. 4 ст. 1 се смета за норма, е предвидено само во однос на еден објект. Едно лице може да го добие во една или повеќе работодавци на избор. Ако одбивање добило даночен агент, и предметот се свртува кон друг работодавач со следнава изјава, намалување на износот на одбивањата направени на начин утврден со n. 7 смета за норма. Работодавачот мора да го задоволи барањето на лицето во добивање од него соодветна хартија издадени од страна на контрола орган. Потврда за правни лица се врши од страна на даночната инспекција во период не подолг од 30 дена. од датумот на примена.

дополнително

Ако на крајот на периодот на збирот на сите предмет на средствата добиени од страна на работодавачите, беше помалку од големината на одбивања предвидени n. 3 и 4 се смета за норма, едно лице може да има корист од одредбите на ст. 7. Доколку работодавачот има обврска да ги задржи износот исклучок намали претерано одземени ќе му биде вратено на редослед кој е утврден со чл. 231.

заклучок

Ако периодот на одбивање основана од страна на полицаец. 3 или 4 бр. 1 не е целосно смета можат да се користат норма, остатокот може да се транспортира во иднина, освен ако не е поинаку предвидено со овој член. Кај лица кои примаат пензија според постојната законска регулатива, намалување на придонесите во буџетот може да бидат вклучени и во претходните години, но не повеќе од три. Така тие веднаш треба да му претходи на периодот во кој имаше врши остатоци. Повторно обезбедување на одбивања на имотот наведени во под-клаузула. 3 и 4, n. 1, p. 220 не е дозволено.