Дали балкон површина од областа на стан? Тераса област на вкупната површина на станот на ЗТИ

Често, пред сопствениците на становите е во прашање - дали тие се директни сопственици на своите балкони и loggias живеат дали областа на балконот се вклучени во областа на стан? За повеќето луѓе, чардак - простор каде што може да се сместат стари работи: детски санки, скии, празни конзерви и тетратки со апстракти пати обука. Но, кога се вратил во неговиот дом еден ден, вие одеднаш се забележи дека вашиот балкон е не само од внатре, но исто така и од страна на улицата.

Дали балкон се вклучени во станбена површина

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Во согласност со информациите парченце 2.08.01-89 (прилог број 1) "станбени објекти" таквите дефиниции како "балкон", "балкон", "веранда" и ја формираа градежни активности, термините "Стаклен чардак", "белведер" и " веранда ", го имаат следново значење:

• Интегрирано или во прилог на посебен стан градење Полиран соба без греење, нема електрична енергија поврзани со соседната соба и со ограничени можности во длабочина, веранда.

• Интегрирани во мулти-станбена зграда, има ограничена длабочина поврзани со соседното бања жици простор е чардак (стаклен или не).

• Балкон (стаклен или не), се подеднакво како и чардак - е елемент на стан висок пораст зграда со утврдените граници на длабочина поврзани со електрична енергија со соседната соба на.

Што треба да се разгледа кога купување на почеток

Со потпишување на инвестициски договор за стекнување на сопственост со инвеститорот, корисниците често се заинтересирани за проблемот на пресметување на вредноста на големината на трансакцијата. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Вклучувајќи и многумина се загрижени за тоа дали областа на балконот се вклучени во областа на станот и дали тоа ќе бидат обезбедени со пресметката на трошоците за комунални услуги? Ако ги земеме предвид прашањето од руски законодавство, однесувањето на програмери кои користат вистинските снимки од балкони / loggias / тераси во пресметката на трошоците за домување, несоодветни, како овој показател се пресметува со употреба на фактори за намалување.

Дали балкон вклучени во вкупната површина на станот

Идеја за тоа дали сакате да се земе во предвид снимки балкони obschekvartirnoy област во различни документи различни. Оваа конфузија се должи на фактот дека за изградба на станбени згради се регулира со барањата на парченце број 31/1/2003 и функционална зграда кодови. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Овој документ предвидува дека пресметката на областа е во согласност со правилата утврдени со Упатството за вршење на сметководствени на станбен имот фонд во Руската Федерација, која беше донесено 4 август 1998 година Реден број 37 Minzemstroya.

Дали балкон област вклучени во областа на станот

Во согласност со член законодавство вкупна површина на станот е целосно снимки од сите области без исклучок, простории кои припаѓаат на неа. При пресметување на вкупна површина од вкупниот снимен подеднакво помошни простории задоволување на потребите на станарите.

Пред неколку години, балкони и loggias не се смета како основа на Законот за домување. Тоа е, тие не се вбројува меѓу бројот на помошни простории потребни за рекреација и секојдневниот живот. Од она што може да се заклучи дека при пресметувањето на вредноста на куќата не се земени во предвид. Што е вклучено во вкупна површина од денес на стан?

Домување законик во догледно време направи некои измени. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Како резултат на тоа, во моментов цената на станот се пресметува земајќи го предвид областа и балкони и loggias. Како резултат на тоа, овие параметри, исто така, се земени предвид во заедничката област на станот. Овој факт мора да значи треба да знаете кога купување / продавање или ре-регистрација на станбени недвижности. Кога vyschityvanii конечна вкупно снимки постоењето на балкони / loggias / тераси доведува до зголемување на цените на имотот, како што се пресметува за секој квадратен метар.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. За станбени простории на tnosyatsya сите соби, погодна за живеење.

• Соби за спиење;

• соба;

• канцеларии.

дополнителни:

• простории за складирање;

• јадење кујна;

• балкони;

• loggias.

Значајна улога се игра од страна на дизајнот простор. Тоа вклучува lodzhiy параметри (коефициентот е 0.5) и обемот балкон (фактор од 0,3). Таквите помошни објекти се вклучени во вкупната површина на просториите и земени во предвид во изградбата на зградата. домување законодавство содржи таква ситуација, што вкупната површина која е фиксна во идентитетот на технички простории.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Во теорија тераса област на вкупната површина на станот на ОТИ кои укажуваат услужни работници во документите се како што е наведено во проектот.

Што се однесува до прашањето за греење, тоа бара личен преглед на секоја соба. Кога на балкон или чардак со инсталирани батерии, и да имаат можност да поминат извесно време таму за време на студената сезона, тие се однесуваат на вкупна грејна површина на станот. Потврдата за снимката на податоци за плаќањето ќе бидат вклучени, како што законот предвидува исплата за секој квадратен метар. Во согласност со локалните закони незагреани големина на loggias, балкони и тераси не се вклучени во општата област, но во пракса, ситуацијата е поинаква. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Повеќето програмери "и abyvayut", која е вклучена во вкупната површина на станот и да се пресмета неговата цена, користејќи воспоставена стапки.

Како да определи дали областа на балконот се вклучени во вкупниот

Просечниот човек мислам дека познавањето на токму она што објекти се obschekvartirnoy област не се потребни. Но, ова не е случај, овие податоци да влијаат на цената на јавните услуги и на пазарната вредност на станот. Со цел да се разбере сите нијанси, потребно е да го проучува Законот, која одредува дали областа на балконот се вклучени во областа на станот.

законодавството на домување е строго набљудуваните дека вкупната површина да се пресметува без да се земе во предвид големината на loggias, балкони и тераси.

Изградба и дизајн на куќи и приватни куќи

Ако имате намера да купите приватна куќа или друг имот, се чини основното и фундаментални прашања:

• Што е од областа на куќата;

• однос на вредноста;

• скала.

Од плоштадот на прво место зависи од трошоците за сместување. За да се обезбеди дека сите трансакции на процеси беа спроведени без измама или грешка, треба да се провери точноста на одредени области наведени во договорот за продажба на нивните простории. И тука треба познавање на законот и правилата за пресметување.

Што е разликата помеѓу станбена и заедничка површина на станот

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Многу граѓани немаат знаење за тоа како да се оди на балкон, ако вкупната површина на станот, како никогаш досега се сретнал таква неопходност. Тие не знаат што квадратни метри припаѓаат на станбена површина, а што - за вкупниот број. Кога, на пример, вклучуваат бања и кујна? Како да се справи со loggias, балкони или скала на сала за Сплит-ниво?

Што е станбена површина на станот

Станбена површина - простор кој директно да аплицираат за живеење, секојдневен јазик - собата. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, одговорот на прашањето дали на балконот се вклучени во станбена површина на станот, за dnoznachen: Не!

Излегува дека повеќе во стан или куќа соба, повисока стапка. Имајте на ум дека, сепак, на бања не е простор за живеење, како оваа соба не е погодна за живеење, само да го користите. Без оваа соба не може да се направи, но да се живее тоа е невозможно.

кујната живеат Дали простор? Или. Во овој случај, треба да се обрне посебно внимание, како бескрупулозните продавачи се обиде да се зголемат површините со стан на кујна, купатило и другите простории.