Реализација на програмата за доделување на станови во Русија

Денес е економската ситуација која има развиено во нашето општество не дозволува граѓаните да имаат доволно високи приходи. Тоа е зошто да се купат дома за многу луѓе е да стане тешка задача. За повеќето Руси, тоа е едноставно недостапен хипотеки. Покрај тоа, многу едноставно се плашат да учествуваат во изградбата на гледање на ограбени недвижности инвеститори, и многу недовршени. За жал, денес на пазарот не дозволува на Русите кои имаат просечни приходи, да стане сопственик на своите домови, плаќаат за тоа соодветна цена.

Федералната програма

Руската влада е преземање на сите можни мерки за да се осигура дека мнозинството граѓани беа во можност да купат своите домови. На пример, федерална програма наречена "Домување" беше одобрен 2001/09/17 g. Период од неговата имплементација од 2002 година и назначени од 2010. Во тоа време, земјата беше формирана и одобрена од страна на законодавната рамка потребни за решавање на многу прашања поврзани со домувањето и комуналните услуги, домување, како и обезбедување на правата на сопственост.

05.09.2005 В Путин наведени начини за решавање на проблемите поврзани со информации и социјална помош за војската, јавниот сектор, како и на ранливите групи. Како резултат на тоа, беше формирана политика за домување на државата, главните принципи на кои следниве области се:

• растот на буџетските расходи на земјата во врска со фондови во насока на поддршка на младите семејства кои имаат потреба;
• обезбедување на домување на граѓаните се должи на повластена категории (инвалиди, ветерани војни итн ...);
• поддршка на млади професионалци со цел да работат во селата;
• Државните субвенции за хипотеки, како и формирање на AHML (агенцијата задолжена за домување и хипотекарни заеми);
• развој на инженеринг инфраструктура неопходна за постоењето на станбени области;
• на креирање и донесување на регулаторната рамка која овозможува да се спроведе издавање на хипотекарни хартии од вредност поддржани.

Со цел да се државата. доделување на станови програма стана реалност, Советот беше основан во рамките на претседателот на Руската Федерација. Нејзината главна цел е реализација на проекти од врвен приоритет од национално значење. Според авторитетот и "Домување", на програмата беше конечно одобрен.

На почетна фаза

Првите чекори на пристапни програми за домување во Русија биле извршени од 2006 до 2007. Во текот на овој период, за решавање на ваквите проблеми како што се:

• зголемување на достапноста на домувањето;
• пониски каматни стапки и проширување на границите на хипотекарно кредитирање;
• Обврска на државата е да се осигура дека нивните квадратни метри на законски категории на граѓани.

На програмата на доделување на станови планира различни активности. Во почетната фаза на федералните својот проект кој е дизајниран да им обезбеди на станови и куќи 69,5 илјади. Honeymooners, како и 76,2 илјади. Останатите категории на граѓани. Тоа требаше да се намали стапката на хипотека, доведување до 11%, како и да се прошири обемот на станбената изградба на 12,1 милиони квадратни стапки. m за целиот почетниот период.

Федералната програма "Обезбедување на доделување на станови" се соочува со многу проблеми. Најитно на која беше недостатокот на капацитет за производство и недостаток на цемент. Оваа ситуација не е дозволено да се спроведе својот план во целост. И не успеа да се намали стапката на хипотека. Наместо планираните 11% изнесува 12,8%. Најуспешните програмата трети стана државна политика, во насока на раст на станбените кредити. Во 2006 и 2007 година се издадени речиси 820 милијарди рубли.

Во втората фаза од реализацијата на проектот

Следниот чекор е доделување на станови програма во 2008 година Во текот на овој период, Владата се придржува на следните приоритети:

• обезбедување на младите семејства кои имаат потреба потребните субвенции;
• што претставува зголемување од 72,5 милиони книги на нарачани станбени метри;
• зголемување на атрактивноста на хипотекарни заеми и зголемување на обемот на околу шест милијарди рубли годишно.

Спроведувањето на пристапни програми за домување бара значителни финансиски инвестиции. За оваа намена од буџетот наменети 90,5 милијарди рубли. Задачите што руската влада да се стави пред оваа фаза, исто така, беше решен само делумно. Падот забележани во градежниот сектор. Наместо планираните 72 милијарди успеа да го совладате воведувањето на само 63,8 милијарди квадратни метри. м. Како и во првата фаза на програмата, значителен раст се постигне само хипотеки. Нејзините степен дури и го надмина претходно планирани за речиси 30 милијарди рубли.

Третата фаза

Понатаму да се развива на државната програма "Доделување на станови" доби во 2009-2012 година. Главните насоки на Владата на Руската Федерација почна во овие години:

• спроведување на државна поддршка за пазарот на домување;
• подобрување на квалитетот карактеристики на објектите за сместување и работа HCS;
• стимулирање на големи изградба на доделување на станови за граѓаните;
• зголемување на износот на одобрениот капитал создадена од страна AHML.

Да ги реши овие проблеми од државниот буџет се распределени значителни финансиски ресурси. Главните елементи на трошоците во овој случај беа:

• решавање на станбеното прашање на граѓаните привилегирани категории ;
• насока на 200 милијарди рубли. AHML да го надополнува неговиот овластен капитал;
• ремонт на објектите и преместување на жителите на вонредна состојба и трошни домување.

Во практиката на федералната програма успеа да се стимулира способност на граѓаните да плаќаат. Ова е овозможено должи на издавањето на капиталот на мајчинство и AHML средства. Покрај тоа, во текот на 2009-2012 година. 245,5 квадратни метри беше пуштена во употреба. метри на домувањето. А посветен на финансирање од државниот буџет изнесува:

• домување поправки - 70 милијарди рубли,.
• на државните сертификати "Домување" - 48,2 милијарди рубли.;
• на станови за војската - 48 милијарди рубли.;
• станови за ветерани - 55,8 милијарди рубли.;
• за преселување на вонредна состојба и трошни куќи - 41,5 милијарди рубли.

Вкупните резултати од федералната програма

Национални проекти за подобрување на условите за живот во Русија во годините 2002-2010, тој има право:

• да се формира нов слој сопствениците се бара да се реформира HCS;
• се промени структурата на станбени објекти;
• зголемување на учеството на приватните градители;
• поедноставување на процедурите за поставување претходните изградба на куќи;
• зголемување на приватни станови, додека намалување на обемот на државниот имот.

Поставување на нови задачи

17.12.2010 друга програма во областа на изградба на куќи и станови за граѓаните на земјата е одобрен од страна на руската влада. Тоа беше наречен "станови" и е идентификуван за 2011-2015.

Оваа програма има социјална ориентација и е дизајниран да се развие во врска со овие сфери на јавниот живот, како што се образованието и здравствената заштита. Се очекува дека проектот за федералниот буџет ќе бидат распределени 620 милијарди рубли. А парите ќе одат не само за создавање на пазар кој нуди доделување на станови, но исто така и на работата на државните обврски на привилегирани категории на граѓани.

Се планира до крајот на 2015 квадратни метри на станови и куќи се зголеми за да стигнат до 90 милиони цифри. И нивните услови за живеење ќе се подобри за 86.9 илјади семејства и 172 илјади брачни парови. И сето тоа на сметка на субвенционирање на локалните и регионалните буџети кредити и кредити за купување на правото на луѓето квадратни метри.

На програмата "доделување на станови за семејства" има за цел да се зголеми домување достапност индекс 12-30 проценти. Во овој случај, изградбата се планира да се прошири станови на економијата.

Пронајдат-од субтотална

Во моментов на програмата "домување" продолжува со својата акција и крајниот исход е премногу рано да се каже. Сепак, во 2012 година на претседателот на Русија В.В. Путин испрати порака до Сојузното собрание, во кој се наведени привремени резултати на националниот проект. Беше истакнато дека Владата ги направи сите напори да се создадат неопходните услови за да се овозможи да се спроведе амбициозната програма. Така, зголемување на достапноста на кредитите. Секоја година се зголемува за 40-50 проценти. Сепак, иако ова не е доволно за да се реши болен проблем, бидејќи за да го отплати овие кредити се само оние кои заработуваат над просекот. Исто така, наведени во пораката за успешно решавање на прашањето за обезбедување на станови за воениот персонал и ветерани. Јас спомнав во писмото и на зголемување на граѓаните решавање количини на трошни куќи.

Исто така, во 2012 година, руската влада ја одобри новата програма. Таа беше прогласен за "Обезбедување удобно и прифатлива домување и комунални услуги на руските граѓани". Дејството на оваа програма се протега од 2015 до 2020 година на реализација на овој проект ќе се одржи на федерално ниво со учество на земји и телата на актерите вклучени во локалната власт.

Решението на дополнителни задачи

програмата "Доделување на станови за млади" работи во рамките на "Домување" федералните проектот. Кога неговата имплементација помогна илјадници семејства кои живеат во Русија.
програмата "Млади - доделување на станови" зеде да почне во 2006 година Пет години подоцна, таа доби нејзиниот втор ветер, како и за еден само 2.011 доселеници почна пред повеќе од 2.000 млади граѓани на земјата, скрепи својот живот во брак.

Програмата "Млади - доделување на станови" предвидува распределба на средства од буџетите на сите постоечки нивоа. Субвенции да се млади семејства, вклучувајќи нецелосни. Главната работа е дека на возраст од најстарите од неговите членови не го надминува износот од 35 години. Средствата се наменети за отплата на главницата на хипотека. Субвенции може да се користи и да плати дел од трошоците за изградба или купување на станови.

Според правилата на хипотека, куќа или стан за својот полн откуп е во сопственост на банката. Ако семејството не е во можност да го отплати парите го направи, финансиска институција има право да го продаде имотот со право на сопственост. Но, на програмата "за млади семејства - доделување на станови" не дозволува да се развива во овој начин. Државата во овој случај, ја презема одговорноста, играјќи ја улогата на посредник меѓу заемопримачот и давателот. Во овој случај, на соодветните регионални тела кои бараат одложување на плаќање или реструктуирање на долгот, ако долгот се појавија поради објективни причини.

Од 2013 до 2020 година на програмата "за млади семејства - доделување на станови" ќе бара значителни финансиски инвестиции, се проценува на 1,9 трилиони рубљи. Само една третина од оваа сума ќе бидат насочени кон буџетите на различни нивоа. На преостанатиот износ ќе бидат позајмени средства на приватни инвеститори и не-буџетски средства. Особено, тоа ќе одвои одредена сума на Сбербанк на Русија и VTB банка.

Обезбеди речиси педесет проценти од Русите со доделување на плановите на Владата на сметка на социјални изнајмување. За овие цели ќе бидат распределени 1/10 од новоизградените квадратни метри.

Кои се основните услови под кои државата. на програмата "Млади семејство - доделување на станови" ќе бидат изведени пред лицето на животот? Експертите проценуваат дека успешното решение на болен проблем можеби со намалување од 20% од трошоците за изградба на квадратен метар. Ова ќе биде можно во изградба на економија домување, што, и покрај сè, е дизајниран за целосно усогласување со современите стандарди.

Државата, исто така, планира да го охрабри комерцијални компании за изградба на социјални станови, кои потоа ќе бидат под закуп. Интересот на програмерите е да се добие одреден процент од приходот од договори за вработување.

На програмата "доделување на станови за млади семејства" значи постигнување на својата примарна цел и со употреба на субвенции. Неговата понуда за оние кои признаваат на сиромашните и не се во состојба да ја плати хипотеката. Овие семејства добиваат од државните фондови наменети за плаќање на првата рата од кредитот. Субвенцијата се врз основа на достапните домување и бројот на членови на семејството. Во просек распределени од 900 илјади. За 1,2 милиони евра. Во таков опсег е износот за семејството на 3-4 луѓе. Максималниот износ на државните субвенции може да достигне 2,2 милиони рубли.

членови на проектот

условите на програмата "Доделување на станови за млади семејства", укажуваат на тоа дека:

• бракот е официјално регистриран;
• возраст постари членови на семејството не го надминува износот од 35 години;
• постои постојан извор на приходи;
• обезбедување на домување во времето на влез во програмата не е повеќе од 15 квадратни метри за секој член на семејството;
• има државјанство на Руската Федерација;
• Семејството живее на територијата на предметот на земјата каде што се испорачува својата изјава;
• Таа обезбедува информации за приходите, се потврдува финансиската одржливост на младите луѓе.

Добијат целосни информации за условите на програмата и снабдување со потребните извештаи се направени во одделот за политика за домување, како и за младински прашања органи се наоѓа на местото на семејството регистрација. Вообичаено, тие се наоѓаат во урбаните или регионалната управа.

новите прашања

На програмата "Доделување на станови" е привлечна за многу семејства. Сепак, може да има голем број на проблеми кои создаваат привремени тешкотии за младите луѓе. Така, голем е бројот на оние кои сакаат да добијат државна поддршка на сите значително се издолжува. Ова води кон фактот дека за купување на дом е одложен за одреден период на време.

Таа, исто така се случува, дека во секундарниот пазар, семејството не може да најде соодветен стан за себе. Во овој случај, тоа ќе треба да се изгради или купи новоизградените дома.

Повеќето гребени се наоѓа во областа на хипотекарни заеми. Содржината на таков договор не е многу лесно. Покрај семејството, врз основа на одредени околности, може да ја изгуби својата кредитна способност. Во таков случај, месечна исплата на хипотека ќе падне во голема мера врз младите, значително намалување на нивниот животен стандард.

Но, не очај. Државна поддршка ќе им овозможи на секој млад семејство да се најде стан или куќа.

Станови во Москва

На програмата "доделување на станови" ќе се одржи во сите региони на Русија. Тоа е замав и во Москва. сопствена квадратни метри на проектот може да се добие жители не само капитал, но, исто така, секој агол на Русија, како и странски државјани.

"- доделување на станови за млади семејства" програма се спроведува како што исто овде? Москва од 2003 година, го има изградено 7,7 илјади станови, кои биле распоредени во рамките на овој проект. Ова 462 квадратни. М. метри на домувањето, изградена со средства од Министерството за финансии на градот. Се претпоставува дека младите луѓе треба да плаќаат само на првата исплата, износот на кој е 30% од цената на градежните работи, како и уредување и подобрување на соседните територија во куќата.

На преостанатиот износ е дозволено да се врати во рок од 10 години. Кога детето е родено градот ризница издвојува средства за отплата од 10 квадратни метри стан. Појавата на уште еден мал член на семејството го прави возможно да се откаже од учеството паѓа до 14 квадратни метри. м. Раѓањето на трето дете и последователните деца го прави возможно да го отплати кредитот, која паѓа на плоштадите на 18 имот.

На програмата "Доделување на станови - младите луѓе", продолжува да се добие импулс. Во нејзини рамки се планира да се обезбеди станови и оние кои ќе спаѓаат во категоријата на надежни и талентирани луѓе. По дипломирањето, ќе бидат потребни овие млади професионалци во различни сектори на економијата.