МАТ. Капитал, како првична исплата на хипотека: условите. Документи за отплата хипотека мајките капитал

Само неколку млади семејства се справуваат со своите купување на нивните домови, кои ќе одговараат на желбите за пари, е одложена од плата. Се разбира, тоа може да биде од помош на роднините, своите зачувани до пари, но сепак најчест тип на средства е хипотека кредитирање. Државата е заинтересирана за фактот дека младите семејства добија самостојно живеење, па имаат развиено систем на поддршка за младите семејства.

Мајките сертификат за подобрување на условите за живеење

До денес, значителна помош за семејства со две или повеќе деца е родител капитал. Програмата ќе трае од 2007 година. Тоа може да се потроши на проширување на просторот за живеење, вклучувајќи го платат дел од долгот за кредити, да се трошат за исплата на високообразовна институција или пензионирани мајки услуги. Највообичаен начин да се користи како помош за руските семејство е првата опција. Откако ќе бидат потпишани од страна на претседател во мај 2015 година Федералниот закон 131-МАТ. Капитал, како првична исплата на хипотека може да се користи без оглед на возраст од раѓање или посвојување на второ дете. Од операција од овој вид на државата. правила поддршка за користење на таквата помош се шири. Претходно, без да се чека за извршување на 3 годишно дете може да користи само ограничени можности на ваков сертификат.

Може ли да користите сертификат на мајка ми како почетна година денес?

Гледано вид на државна помош е да се добие сертификат за безготовинско, кои не можат да се разменуваат и може да се користи од страна на семејството, само во некои случаи. Од 2016 година право на породилно капитал како првична исплата на хипотека е правосилна. Причината е FZ № 131 од 23 мај 2015 година.

Ако зборуваме за општите правила, главниот град на мајчинство може да се користи како почетна рата, како и отплата на долгот заем. Ова е одлична можност за една млада фамилија да ја намали големината на финансискиот товар и да платат хипотека побрзо отколку што вклучува распоред на плаќање.

За жал, тоа е невозможно без комплексност. Не секоја банкарска организација лесно држи хипотеки со мајката капитал. Но, постојат банки кои ги спакувате овие трансакции преку обезбедување на поволни програми. Како по правило, денес во многу организации, максималната големина на хипотекарните стапки е 14%.

Како да се аплицира?

Во тој случај, ако семејството планира да го користи капитал мајчинството како првична исплата на хипотека, должници мора да ги исполни сите барања на банкарскиот организација. Во повеќето случаи, барањата за регистрација на таков кредит е речиси не се разликува од вообичаените потрошувачки кредит:

1. Кандидатите треба да имаат постојана работа и работел најмалку шест месеци. Некои банки се наметнува како задолжителен услов - најмалку една година за последните 5 години.

2. Претходно предлози за пресметка на хипотека банкарски институции само сметаат за легитимни, потврди приходот на должникот. "Сива" плати би можеле да дејствуваат само како секундарен доход, но најчесто тоа не е обрнувајќи внимание. И до сега, големи организации работат на таква шема. Но, многу конкуренција меѓу финансиските институции, може да игра во корист на должници. Некои банки ги земе предвид сите приходи на потенцијалните заемопримачот, вклучувајќи ги и неформални. За карактеристиките на овие услови, тоа е императив да се знае организација на вработените во процесот на консултации. Понекогаш тоа е индикација за таа сума станува одлучувачки за одобрување на кредити.

3. Недостаток на регистрација на недвижен имот во сопственост. Оваа состојба се однесува само на оние кои сакаат да се организира хипотека на повластен програми, субвенционирани од државата.

4. Кога отплата на хипотека на мајката капитал, потребно е распределбата на учеството на децата.

5. Со цел да се добие можност да стане сопственик на социјалната програма на хипотека, заемопримачот мора да имаат позитивна кредитна историја.

Како да се добие хипотека со мајката на капитал?

Пред да ја започне постапката за пренос на парични средства во сертификатот семејство отплата на станбениот кредит, ќе треба да се оди на пензиски фонд и да добијат овој сертификат, кој ќе биде и официјална потврда на ова право.

Кога сертификатот е во рацете на идните должници треба да се одлучи кој банкарски организации ќе соработуваат и каде што е потребно да се применат. Најдобро е да ја посетите некои банкарски институции и да се пресмета хипотека со мајката град за сите достапни програми. Само по детален преглед на предложените услови кредитот (каматна стапка, претходно одобрен износ, дополнително осигурување и така натаму. П.), може да поднесе барање за регистрација.

Денес не постои потреба да се чека додека детето, по појавата на кој семејството доби право на сертификат за мајчинство, 3 години. Доколку е потребно, користење на сопственикот на сертификатот (на пр. Е. деца мама) треба да се однесуваат на територијалната канцеларија на RF крило со соодветната изјава и пакет на документи.

Документи за отплата хипотека мајките капитал

Со цел за користење на средства сертификат за да ги исполни своите должнички обврски, бара одредени документи. Во зависност од организацијата може да се претстави дополнителни барања. Но, како по правило, повеќето банки побара следниве документи за да го отплати хипотеки мајката на капиталот:

1. Пасоши на руски државјани и копии од документи. Тие се: ЕДБ SNILS, заверена копија од работен однос книга. Препорачливо е да се обезбеди пасош или дозвола или ПТСН возачот.
2. Сертификат за правото да се прими породилно капитал.
3. А во собата на документи, кои официјално потврдено приход должникот: документ се потврдува дека нема долгови за задолжително плаќање, може да се користи информации за вид на приход или стандардна форма 2-ПДД на банката.
4. Договорот за продажба на стан или куќа.
5. Информации за стекнување на сопственост: апсолутно неопходни информации за состојбата на предметот на ОТИ извадок од регистарот на куќата, пасош за оцена на техничката состојба.
6. Официјална потврда од Фондот за пензиско фонд, кој на сметка на потенцијалните заемопримачот не имаат пари.
7. Барање за регистрација на сопственоста на акциите.

Што треба да се припише на пензискиот фонд?

Важно е да се разбере дека на хипотека користење на капитал отсуство - ова не е брза постапка. Особено ако купувачот не ги користат услугите на агенциите за недвижности и изготвува договор за свој. Откако банката ги обезбеди сите неопходни документи, извештаи, и други потребни документи, ќе мора да оди на пензискиот фонд и да им се обезбеди со некои хартија. Обично, тоа:

1. Официјални документи од банката, што покажува дека на должникот навистина има намера да склучи договор за купување на хипотеки. Како по правило, тоа е документ издаден од банката во вообичаената форма.
2. Сите општи информации за станбениот објект, кој ќе биде предмет на хипотекарни заеми.
3. Сите документи, како што е случајот со банката, сопственост на должникот (пасош, SNILS, ДДВ).
4. Тоа е задолжително да се применува за пренос на средства со детали за банката.

Услови на хипотека од најпопуларните банки

Секоја финансиска институција е заинтересирана за тоа како да се подготви колку што е можно повеќе договори за големи кредити. Овие видови на кредити и хипотеки се применува според главниот град на отсуство. Банки, како што покажува практиката, имаат различни ставови за дизајн на кредитот кои се земаат предвид семејство капитал. Значи пред да одлучите да го користите на МАТ. Капитал, како првична исплата на хипотека, потребно е да ги испита условите на финансиските институции. Експертите препорачуваат дека на прво место да се сврти кон големи организации, кои се многу популарни меѓу должници.

Хипотека со Сбербанк

Можеби тоа е истата банка која е подготвена да им обезбеди на хипотеки за домување, без оглед на својата категорија. Значи, секој заемопримачот може да се изврши на договорот за купување на втор дом, приватна куќа или стан во нова зграда. Исто така е можно и хипотеки во главниот град на отсуство. Главниот услов на банката е задолжителен превод, на сертификат за пари во рок од шест месеци од денот на склучување на трансакцијата.

Службен Услови:

1. Заемот одобрен само во локална валута.
2. Стапката за хипотека е 14,5%.
3. Максималната кредитот мандат - триесет години.
4. Износот на почетниот придонес мора да биде најмалку 20 проценти.
5. вредноста на трансакцијата не е повеќе од 40 милиони рубли.

"VTB 24"

Вториот најпопуларен банка, која соработува со должници, изготвување на хипотека. Договорот може да се склучи на апсолутно секој дом, без оглед на својата категорија. Тоа е, тоа може да биде приватна сопственост, втор дом, нова зграда. За банката, овој фактор не е одлучувачки. Хипотека во главниот град на отсуство е исто така достапна. Основните услови за склучување на договорот, "VTB 24":

1. за стекнување на хипотека операции дома се врши само во националната валута;
2. Просечната каматна стапка од 15,95%;
3. Максималната затворска казна е 30 години хипотеки;
4. Минимална исплата трансакција од 20%;
5. На трошоците за домување не треба да надминува 30 милиони рубли.

"DeltaKreditBank"

Ако сакате, организира хипотека во "Делта кредитна банка", ние мора да се запамети дека регистрацијата е можна само на основно и средно домување. Пренос на средства од моментот на склучувањето на договорот е можно во рок од една година од денот на потпишувањето.

Условите под кои може да се организира хипотека со употребата на семејните капитал:

1. Сите трансакции и трансфери се можни само во националната валута - рубли.
2. Просечната стапка на кредитите изнесува 15.25%.
3. Котизација од 30%.
4. Максималниот можен период на кредитот не треба да надминува 25 години.

Пресметка на првична исплата

Како општо правило, не секоја банка обезбедува информации за тоа што ќе биде со големина на плаќање надолу. Секое семејство очигледно сака да се разбере она што услови може да се повлече, и затоа сака да се пресмета големината на одредување на плаќање на сопствените. Всушност, тоа не е толку тешко. Вие треба да знаете точната цена на домување и, изразена како процент, која бара банката како аванс. На пример, ако еден стан или куќа во вредност од 3 милиони рубли, и банка бара да се направи најмалку 20%, доби 600 000 рубли. Во тој случај, ако семејството планира да го користи на МАТ. Капитал, како првична исплата на хипотека, тогаш се чини логично дека со него во секој случај тоа е потребно да се плати екстра кеш.

Ако семејството смета единствено на сертификат за помош, тоа е можно да се пресметаат трошоците за домување, која што може да се тврди. Формулата е едноставна: големината на МАТ. капитал x 100 / индекс аванс.

препораки

Важно е да се разбере дека мајчинство капитал - форма на државна поддршка, така што износот кој е даден во исто време, може да се користи само за одредени цели. Тоа е невозможно да се излезе и да се трошат, кога сакаш. Ако планирате да го користите на МАТ. Капитал, како првична исплата на хипотека, или во форма на исплата за да се исплати главницата, потребно е да го извести пензиски фонд од шест месеци пред трансакцијата. Државниот буџет и плаќања се закажани за еднаш на секои шест месеци.

Во случај на главниот град на породилно веќе се користи, а потоа како аванс остатокот од употреба нема да работи. Единственото нешто што може да се направи е да се намали долгот на веќе постоечките хипотека договор.

заклучок

Пред да се јавите на банката, мора да одлучи за себе она изградба програма најпосакувана. Иако учеството во заедничка изградба на ризик е неколку пати повисока, додека семејството може да освои значителен број на метри, како и да организира хипотека во подобра цена во однос на месечни рати.