Каде да нарачате катастарски пасош на стан? Постапката и условите за регистрација

Почнувајќи од денес, секој сопственик на стан или други простории треба да биде во сопственост на три потребните документи: технички план, катастарски пасош и потврда за сопственост. Еден од нив - новина за многу Руси.

Катастарски пасош објекти - еден од најпознатите релевантни документи при донесување на недвижности. Што е овој документ? Тој не се појави така одамна, па многумина не знаат што е тоа и каде да нарачате катастарски пасош во станот. Сметаат дека овие прашања во овој член.

Што е катастарски пасош

Во текот на изминатите десет години сметководство имот правилата се променети многу пати. Тие се појавуваат и исчезнуваат, нови форми на документи одредување спецификации простории. Затоа, пред да зборуваме за тоа како да го добиете катастарски пасош во станот, појаснување на дефиницијата.

Катастарски пасош - електронска или хартиена документ, кој содржи информации од GKN (Државниот катастар на недвижности). Во Rosreestra се единствена база на податоци со опис на сите објекти. Секој од нив е доделен единствен број, опишува својства, карактеристики и карактеристики. Информации од оваа база на податоци може да се добијат на два начина:

• во форма на екстракт, како одговор на барањето;
• во посебен документ - пасошот.

Овој документ е често се мешаат со пасош технички, но тоа не е иста работа. Од 2014 идна заменува со tehplan, која дава сите исти ОТИ. Tehplan содржи детални информации за изградбата параметри на имотот и служи како основа за зголемување на соба и топографски истражувања. Тоа е затоа што влегол во информациите во OCG.

Зошто тој треба

Како и секој друг документ, катастарски пасош има својата цел. Без него е невозможно да се направи со стан било каква акција. Врз основа на овој документ ќе влезат во катастарската канцеларија во посебен регистар, кој содржи информации за сите регистрирани објекти на недвижности низ целата земја. За да добиете информации за апартмани, приватни куќи, парцели со изградба и без, како и информации за објект во изградба, се уште не се стави во функција. Без катастарски пасош невозможно да извршат такво дело:

• да се купи или продаде станот;
• регистрирани договорот за закуп;
• организира банка кауција;
• обнови наследство;
• да се спроведат одредени видови на трансакции со користење на имот за комерцијални цели;
• озаконување на бесправно изградени апликации;
• добие дозвола за реконструкција на имотот;
• за издавање на делото;
• добие хипотека;
• да се приватизира домување.

Содржината на документот

Од техничка пасош катастарски карактеризира со тоа што содржи многу повеќе информации во врска со имотот. Тоа може да се сретнете со следните податоци:

• еден кат план на просториите;
• листа на материјали кои се измислени плочи, основањето и ѕидови;
• времето на ремонт;
• инвентар вредноста на просториите;
• други информации.

По читањето на овој документ, може да добиете детални информации за предмет на трансакцијата, кои во голема мера го поедноставува процесот на неговото склучување.

Тоа е вреди да се знае дека, ако се планира за хипотека, банката најверојатно, ќе бараат да учат и документи. Ќе треба да се обезбедат и катастарски пасош, и технички.

Каде да нарачате катастарски пасош во станот

За катастарските пасош денес постојат три начини:

1. Посета на Сојузна катастар комора - една од најпознатите едноставен и сигурен начин.
2. Мултифункционален центар - тоа е доста долг пат, затоа што Центарот е обезбедување на различни услуги и служи голем број на луѓе истовремено.
3. Интернет.

Филијала катастар Комората е во речиси секој град, па првиот метод е многу атрактивен. Потоа ќе можете брзо да ги преземе сите потребни документи и да се направи технички пасош, ако веќе не сте.

Да се направи катастарски пасош преку интернет, ќе треба да ја посетите страницата Rosreestra и завршување на процесот на регистрација. Сега можете да ги преземете сите потребни документи и да се продолжи за регистрација. Овој метод има само еден недостаток. За да се добие документ, се уште ќе треба да ја посетите за управување на катастарските услуги.

Во некои региони, постои уште еден начин - повик катастар услуга на персоналот во куќата. И за борците и воените инвалиди, како и за лица со хендикеп основана групи I и II, оваа услуга е бесплатна.

Во согласност со законот кој се применува да се однесуваат на катастарските комора може секој жител на Руската Федерација. За повеќе информации можете, исто така, во однос на друг имот. Но, да се регистрираат само оние граѓани кои се сопственици или станарите официјален претставник.

постапката за регистрација

Сега ајде да зборуваме за тоа како да го формализира катастарски пасош. Без разлика кој метод на погоре и да изберат, се уште треба да поминат низ следниве фази:

• контактирајте потврдата за регистрација ОТИ за регистрација;
• на закажаниот ден за да бидат подготвени за доаѓањето на инспекторот ОТИ за утврдување и наплата на мерењата;
• чекаат за производство на технички пасош на стан ;
• состави комплетна листа на документи;
• потпирајќи се плати сите такси и давачки;
• аплицираат за катастарски имот за да ги испита и тест за автентичност;
• се катастарската пасош.

Во некои региони, може да биде побарано дополнително да обезбеди мобилен телефонски број. Ние треба ова со цел да се пријавите за подготвеноста на документот преку СМС.

документи

Значи, каде да нарачате катастарски пасош на стан, што веќе знаете. Сега одиме на листата на потребни документи. Ќе ви треба:

• пријава за регистрација на катастарската пасош на објектот;
• приемот на плаќање на државата должност;
• пасош, возачка дозвола или друг документ за идентификација;
• полномошно од сопственикот на имотот (ако не сте сопственик);
• документи за докажување на сопственоста на домување.

На хартија, потврдува правото да се ослободи од станот вклучуваат:

• доказ за сопственост;
• цел или договор за sotsnayme;
• потврда за прифаќање на куќа (за згради);
• договор со инвеститорот;
• потврда за регистрација, издадени од страна на органите на ОТИ како што е изменета во текот на повторен развој;
• одобрување на измените на оган и здравствената безбедност агенции.

почесто треба да му служи на оригинални документи, но во некои случаи, излезе и копија. Тоа е најдобро да се направи повеќе копии од секој документ, така што подоцна не губат време.

Ако одлучите да се примени за Rosreestr не лично, туку преку посредник, тоа е потребно и понатаму да го формализира полномошно (заверена на нотар). Претставникот исто така, мора да обезбеди дополнителни и неговиот пасош.

прием времето

Кога се собрани сите документи, тие се доставени за разгледување и утврдување на оригиналност на истата. Ако се е во ред, изготвени катастарските пасош стан. Апликација за обработка на време е 5 до 10 дена. Тоа зависи од обемот на работа на услуга на персоналот. Во времето на поднесување на документи ќе биде доделен на ден за следната посета. Заедно со тоа ќе добие потврда од вработен на катастарските услуги, се потврдува прифаќањето на вашите документи. Како резултат на работата на вработените на катастарските совет ќе биде:

• извадок од рускиот регистар за доделување на катастарот број на недвижен имот;
• документи во објектот, се врати за вас, откако помирување;
• самата катастарски пасош.

На назначениот ден за посета не заборавајте да се земе пасош или друг документ за идентификација, како и самиот прием за тоа кога и кои документи што го зеде. Ако земам еден пакет на документи ќе не лично, вашиот застапник мора, исто така, не заборавајте за заверка на полномошно.

Цената на катастарската пасош

Тоа не е важно кој редослед на катастарската пасош во станот, во самиот документ не вреди ништо. Но, за да плати уште имаат. За почеток - состојба надомест. Тоа ќе ве чини вкупно 200 рубли. Но, тоа е слаб исплата.

Многу повеќе ќе чини дизајн tehplana простории, ако не се направи. својата такса за регистрација е околу 10 илјади рубли. Точно, ние може да се спаси малку. За да го направите ова, можете да се јавите на лиценцирани приватни организации кои обезбедуваат такви услуги. Цената на tehplana тие може да биде 5-7 илјади. Земајќи ги во предвид обемот на работа на јавниот сервис, повикување на "приватен трговец" ќе ви помогне да се спаси не само пари, но исто така и време.

валидност

Во документот, кој произведува период катастарски услугата не е ограничување. И покрај фактот дека во согласност со законодавството на секои пет години, се спроведе попис на сите постоечки неконтролираното катастар на недвижности услуги не можат да инсистираат на задолжителните пасош заменет. Ова значи дека ако не се врши во својот дом и било обновувањето на податоците пасош не се променети, вие не треба да го промени. Но, ако сте изгубиле некој документ или направени поправки на планот за промена, ќе треба да поминат низ целата постапка од почеток.

Основи за одбивање

Сега знаеш точно како да се добие на катастарската пасош во станот, и може да го стори тоа без многу потешкотии. Сепак, треба да се земат предвид сите можни опции. Значи, да се зборува за тоа дали државните органи одбие да го прими документот и кои тие имаат причина да го стори тоа. Тие можат, на пример, се како што следува:

• Пакет на документи поднесени нецелосни или неточни;
• информации доставени од страна на барателот, не одговара на податоците кои се наоѓаат во Државниот регистар;
• постои контроверзност околу граничната област да се заклучи.
• други причини.

Во секој случај, ако одлуката да одбие да издаде катастарски пасош, можете да добиете на вашите раце на писмено известување за овој факт. Исто така, вработените Rosreestra се бара во писмена форма во детали да ви објаснам сите грешки и да го одредите како да ги реши. Решавање на сите прашања, можете да се применуваат повторно.

Што ако нема информации во пописот

На Rosreestra сајтот може да добиете информации за сите апсолутно недвижен имот регистрирани до денес. Но, понекогаш ситуацијата се развива на таков начин дека информациите не е достапен. Како тоа може да биде и што да се направи во овој случај?

Оваа ситуација често се развива во однос на многу стар имот, одделенски станбениот фонд или во случаите каде што не постои каков било спор. За да се поправи ситуацијата, вистинскиот сопственик на имотот мора да се стави имотот на сметка. Без оваа акција не може ниту да купи ниту продава стан или да се направи во врска со тоа било законски постапки. Да го направите ова, како што веќе се разбере, тоа е лесно. на хартија за печатење на документот ќе биде направен по 10 дена, а информациите во е-мејл направи дури и порано база.

Во случај кога во работењето нанесе новата станбена зграда, сите станови се во него, се внесуваат во базата на податоци истовремено. Заедно со ова, се направени и сите потребни документи.